Часто по невнимательности, большей частью из-за необходимости срочно найти нужную информацию в глобальной сети Интернет, пользователи ошибаются в своих поисковых запросах даже в простых словах. Например, забывают написать одну или даже несколько букв или вместо одной буквы пишут другую. Ошибки получаются даже в таких простых словах как ?квартира? (квортира), не говоря уже о таких как риелтор, клининг, брокеридж и других терминах.

Любопытно, что сомнения в написании и, соответственно, ошибки часто появляются в слове "агентство" (часто используется словосочетание - агентство недвижимости). Поскольку в этом слове есть нечитаемая согласная, часто вместо агентства пользователи набирают в поисковиках агенство недвижимости. Кстати, нечитаемую согласную в этом слове можно проверить словом "агент" (имеется в виду агент по недвижимости). Но как только мы переходим от одного профессионала на рынке жилья к целому агентству, согласная исчезает, оставляя нам всего лишь "агенство".
Агентс ... Читать дальше »

В первую очередь необходимо обратить внимание на планировку комнат. Проанализируйте, будет ли данное жилье достаточно удобным, поместиться ли вся мебель, есть ли возможность расставить мебель так, как вы себе представляете. Осмотрите сантехнику. Здесь чаще всего возникают проблемы. На все найденные дефекты или утечки воды укажите владельцу жилья сразу, оговорите условия их ликвидации. Возможно, что арендодатель сам проведет ремонт или вы это сделаете своими силами в счет будущей арендной платы. По мере возможностей оцените состояние электропроводки. Убедитесь, что сеть выдерживает нагрузку включенных одновременно стиральной машины, компьютера и чайника, например. Проверьте это при арендодателе. Такие моменты лучше выяснить заранее. Осмотрите оконные рамы. В угловой квартире хорошая теплоизоляция играет большую роль в зимнее время. В квартире не будет тепла, если в щели и трещины между окном и стеной в зимнее время будет дуть холодный воздух. Устранять такие недоделки строителей достато ... Читать дальше »

Где найти бабушку
В столице желающих небескорыстно «досмотреть» одиноких бабушек-дедушек полно, а найти их непросто. В интернете и по объявлениям в газетах не ищите: проверено, нету. Старики не «рекламируются» и по техническим причинам — компьютеров не имеют, и из страха попасть на мошенников. Также не заполучите их адреса в обществе Красного Креста Украины. Предоставление такой информации подвергает престарелых людей опасности. А те, кто интересуются одинокими больными пенсионерами, подозрительны: могут и в правоохранительные органы попасть за настырность.
Можно сыскать «старичков» через Союз организаций инвалидов Украины (СОИУ). Среди претендентов на роль содержателей предпочтение отдается киевлянам. Иногородним сейчас часто не хватает денег на выплаты по договорам, они вынуждены их расторгать, а пожилым людям приходится пройти всю связанную с этим судебную волокиту.
Кстати, услуга по поиску стариков недешевая — 20—25% от стоимости квартиры, т.е. если «единичка» оцене ... Читать дальше »

В гражданском праве существуют такие понятия как общая долевая и общая совместная собственность. Что такое общая совместная собственность? Это собственность, на которую не определены доли каждого из собственников.
Например, такой считается собственность супругов. Конечно, совместными собственниками могут быть не только супруги. Имущество, которое приобретено за общие средства или в результате совместного труда членов семьи также считается общей совместной собственностью. Общая долевая собственность – это собственность нескольких лиц, в которой доля каждого из них определена. Как правило, в результате приватизации жилья в такую собственность с равными долями передавалась, например, квартира. В Украине на сегодняшний день действует презумпция долевой собственности. Это значит, что общая собственность считается долевой в том случае, если по договору или закону не установлена общая совместная собственность, которая в свою очередь определяется только с согласия супруга. Общим имуществом ... Читать дальше »

Если в Вашем жилье сделан по настоящему качественный ремонт, тогда жизнь в нем становится более радостной и насыщенной. Человеку свойственно стремиться к уюту и комфорту, только в таких условиях он может чувствовать себя по-настоящему спокойно. Рабочие помещения не менее важно хорошо отремонтировать, так как от того, насколько в них будет комфортно, зависит производительность труда.
Чтобы сделать евроремонт - недостаточно придать новизну помещению."Евроремонт" - это высококвалифицированный ремонт, который выполняется квалифицированными работниками строительных компаний, с использованием современных технологий и оборудования. Для выполнения качественного и долговечного ремонта необходимы только самые Лучшие материалы, как правило, таковыми является зарубежная отделочная продукция. По окончанию всех отделочных работ, Вы получите совершенно изумительную квартиру, которая способна будет доставлять Вам радость. Обычно, когда клиент уже точно знает, чего же именно он хочет в итоге увидет ... Читать дальше »

Проблему, как и любую задачу, можно решить несколькими способами. Этому правилу подвластны все области нашей жизни – и великие судьбоносные ситуации и обыкновенный дизайн помещения.
Впрочем, интерьер нашей квартиры так же играет серьезную роль. Он может нести в себе как массу беспокойства, так и быть неистощимым источником творчества. Например, мебель. Мы воспринимаем эти удобные и жизненно необходимые предметы как само собой разумеющееся. Но если столкнуться с необходимостью вместо старой мебели приобрести новую и перевезти ее на новое место, то честно говоря, легче начать с нуля. А еще лучше купить или снять квартиру уже с мебелью. Заполнять пустое пространство помещения всегда легко и приятно. Главное в этом деле не растеряться от обилия вариантов и не создать хаотическое нагромождение. Чтобы выбрать, например, гарнитур для гостиной – достаточно изучить все предложения (каталоги, магазины), подобрать подходящий по цене и вкусу вариант и сделать заказ. Здесь могут пригодиться здр ... Читать дальше »

Сегодня многие специализированные журналы размещают дизайнерские предложения, которые предназначены для многометровых квартир или особняков. Действительно, на такой площади есть где «разгуляться» и архитекторам, и дизайнерам, и художникам. Ну а как быть хозяевам малометражных квартир?
Основное внимание при оформлении однокомнатной квартиры необходимо уделить жилой комнате. Именно она берет на себя функции как спальни с гостиной, так и рабочего кабинета. Поэтому мебель и оборудование в такой квартире должны быть универсальными. Что собой представляет однокомнатная квартира, построенная в типовом доме по стандартному проекту прошлых лет? Она состоит из жилой комнаты, кухни, совмещенного санузла и небольшой прихожей. Общая площадь всего помещения составляет примерно 35 кв. метров, что является затруднительным для создания современного комфорта и не предусматривает какие-либо планировочные «вольности». Хотя, как показывает жизненная практика, несложные конструкции универсальной мебели, ... Читать дальше »

Не часто можно встретить в доме экзотический паркет из красного дерева или бамбука. Красивый и прочный эксклюзивный паркетный пол может стать хороший инвестицией в ваше жилье.

Многие годы дубовый паркет указывал на безупречный вкус и стабильное финансовое благополучие владельца квартиры или дома. Однако в последнее время паркету из дуба пришлось отойти в сторону. Воплощением оригинальности и изысканности, символом благосостояния становится паркет из экзотических пород древесины. Сумма, в которую обходится сам паркет, работа по его укладке, в разы превышает стоимость дубового паркета, но это – разумные инвестиции, так как красивый и прочный паркет не одно десятилетие будет украшать собой жилище, радуя владельцев привлекательным внешним видом, создавая уютную атмосферу, приятный микроклимат. Отметим, что некоторые квартиры в Киеве, расположенные в домах старой постройки, могут иметь великолепный паркет, который простоял не одно десятилетие, и при надлежащем уходе будет радовать с ... Читать дальше »

Служебный роман является противоречивым феноменом корпоративной жизни. Искоренить это явление невозможно запретами и штрафами. При этом часто внезапное счастье сотрудников не дает им работать эффективно и становится головной болью руководства. О том, как в подобных случаях прийти к взаимопониманию, – в нашем материале.
О том, следует ли увлекаться своими коллегами и заводить служебные романы – дискутировать можно бесконечно, но в данном материале поговорим не о плюсах и минусах любовных приключений на работе, а о том, как стоит реагировать начальству на эти эмоциональные "финты". В большинстве современных компаний на эту проблему смотрят сквозь пальцы – лишь некоторые организации принимают попытки каким-то образом регламентировать межличностные отношения персонала, что, впрочем, не спасает их от последствий этих ситуаций. Люди встречаются, люди влюбляются, женятся… Тем не менее, применив эту аксиому к офисной среде, нередко можно получить весьма опасную субстанцию, способную причин ... Читать дальше »

Вероятно, у каждого из нас бывали случаи, когда зарплата иссякала задолго до следующей получки. Подобные ситуации не редкость, но как же сделать так, чтобы их не возникало вообще? На самом деле это не требует особых усилий! Все что нужно - это объективный анализ и постоянный контроль над своими затратами.
Светлана Черкай, член правления, заместитель председателя правления АО "Эрсте Банк", советует начинать с малого. Для начала проанализируйте свои затраты за неделю. Подумайте, что из купленного вами было действительно нужным, а без чего вы могли бы и обойтись. Статистика показывает, что 20% из купленного вами в течении недели окажется ненужным, необязательным. Также вам стоит попробовать откладывать около 10% вашего месячного дохода. Вот некоторые приемы, которые помогут вам грамотно экономить: 1. Прежде всего - анализ. Оглянитесь назад: все ли из купленного было столь уж необходимым? Или от чего-то вы могли с легкостью отказаться? Анализ поможет не допускать подобных ошибок в буду ... Читать дальше »

Перегородки из стекла? Если вы считаете, что в этом есть нечто офисное и безликое, значит вы очень мало знаете о способности стекла приносить тепло и уют!
Сейчас уже мало кого можно удивить панорамным остеклением – обитатели мегаполиса привыкли к мысли о том, что квартира может иметь полностью прозрачные внешние стены. Архитекторы успешно используют стеклянные материалы в интерьере городских жилищ, получая потрясающие результаты. Откровенно говоря, стеклоблоки уже давно и активно используют как строительный материал. В далекие советские времена из них возводили стены и перегородки в фабричных цехах, банях и бассейнах, вестибюлях научных институтов. Полупрозрачные «кирпичики» зеленоватого цвета по сей день ассоциируются у среднего возраста россиян именно с унылыми социальными интерьерами периода застоя. Но многое изменилось с тех пор. Не утратив своих непревзойденных технических свойств – прочность, исключительная термо- и звукoизoляция, огне- и влагостойкость, современные стеклобло ... Читать дальше »

Шкаф-купе является достаточно дорогим приобретением практически для любой семьи. И прежде чем его покупать, определите место, где вы его сможете расположить. Отнеситесь к этому серьезно, продумайте размер, цвет и сколько денег вы готовы выложить из семейного бюджета.
Самый идеальный вариант - это поставить шкаф-купе в спальне, но можно и в прихожей. Все зависит от назначения шкафа. В таких местах объемный шкаф-купе экономит пространство, да и выглядит более гармонично. Если вы определились с месторасположением нового шкафа, в таком случае можно брать в руки рулетку или другую измерительную ленту. Замерьте все размеры пространства, которое займет будущий шкаф. Конечно, лучше бы вызвать мастера, который более профессионально определит необходимую высоту шкафа, его ширину, и просто даст полезный совет. Например, шкаф купе с зеркальной поверхностью визуально расширяет комнату, а в некоторых случаях и удлиняет ее. Удачное место для установки шкафа сделает его более эргономичным. Покупку ... Читать дальше »

Существует множество стилей оформления коттеджей. Это может быть особняк в русском стиле с уютным интерьером. Или деревенский дом с деревянной отделкой и нарочито грубой мебелью. Стиль средиземноморский, "греческий" либо "итальянский".
Купить недвижимость за городом - мечта многих людей. Вы добились осуществления своего желания, и загородный дом - ваш. Теперь перед вами стоит еще более сложная, но чрезвычайно увлекательная задача: обустроить свое жилище так, чтобы жить в нем было приятно и удобно. Но если вы любите надежные вещи, не подвластные веяниям моды, строгость и ясность пространства, мягкость цветов и лаконичность, - значит, именно классический интерьер даст вам ощущение комфорта. Выбрав свой стиль, можно начинать оформление дома. Продажа недвижимости с уже заложенным в проект интерьером ограничивает ваши возможности. Если у вас есть свое оригинальное решение, составьте дизайн-проект сами либо обратитесь за помощью к профессиональному дизайнеру. Интерьер классицизма характе ... Читать дальше »

Почему не каждый из нас способен стать владельцем своего дела? Оказывается, что все зависит от наших приоритетов в потребностях.
Вести свой бизнес или работать наемным рабочим? Такой вопрос задают себе многие. Как найти правильное решение? Разобраться в самом себе, в своих возможностях попробуем с помощью науки. Так, доктор Дэвид Макклеланд, один из мировых классиков теории управления, разделил все человеческие потребности на три вида. Это потребность во власти, потребность в принадлежности и потребность достигать чего-либо. Каждый из нас ощущает в себе в той или иной мере все три потребности, но в разной мере. Одним хочется власти, и они получают удовлетворение от возможности властвовать. Другим по душе достигать каких-либо успехов, причем каждое личное достижение или успех вызывает у них чувство удовлетворения, в то время как бремя власти их тяготит. У всех по-разному проявляются потребности. Попробуем разобраться - когда же мы получаем удовлетворение? Когда ведем свой бизнес? Ил ... Читать дальше »

Высокий уровень безработицы сегодня присущ экономикам многих стран, но полная безработица вообще невозможна
Высокий уровень безработицы сегодня присущ экономикам многих стран, но полная безработица вообще невозможна – так утверждают ученые, обладатели премии Sveriges Riksbank, памяти Альфреда Нобеля, в области экономических наук. По их утверждению, даже в благоприятные времена примерно 1 из 25 работников не будет обеспечен трудом. Питер Даймонд, Дейл Мортенсен и Кристофер Писсаридес с 1970-го года разрабатывали теорию рынков, которые страдали от «поисковой несогласованности» (затрат потребителей и поставщиков товаров на поиск друг друга). Эту теорию назвали ДМП, по инициалам разработчиков, она легла в основу исследования рынков и поясняет, почему люди уверены, что не будут обеспечены работой, даже при условии равенства количества вакансий числу ищущих работу (т.н. равновесная безработица). По теории классической экономики безработица должна исчезнуть, когда количество имеющихся раб ... Читать дальше »

По внешнему виду ограждения дома (коттеджа) можно судить о его собственниках. На сегодняшний день популярным материалом является алюминий. Ворота из него открываются плавно, завораживая взгляд и радуя взоры гостей Вашего дома.
Воротами дома и является забор, ограждение, калитка, ворота. На первый взгляд, выбор материала для изготовления ограждения Вашего дома не особо велик. В памяти сразу всплывают деревянные заборы, бетонные или неприступные кирпичные ограждения, покрытые порой колючей проволокой. Если говорить о воротах, то они чаще всего бывают деревянными, сварными, металлическими или еще коваными. Последние из списка выглядят наиболее эффектно, но их недостатком является неизбежное ржавление, и этому не в силах противостоять ни гальванизация, ни порошковые покрытия. Кроме этого, они достаточно тяжеловесны и при открытии производят недовольный голос – скрип. В целом, они очень требовательны к себе в плане ухода. О деревянных и речи быть не может – при всей красоте и плюсах мат ... Читать дальше »

Единого кодекса обязанностей агентства недвижимости не существует, универсальных типовых договоров – тоже. Однако есть стандартный набор услуг агентства, на выполнение большинства из которых Вы вправе рассчитывать при работе с уважающим себя агентством недвижимости.
В разных агентствах недвижимости набор услуг может варьироваться, но наиболее важные обязанности можно перечислить.
По отношению к продавцу:
оценка объекта недвижимости;
реклама объекта недвижимости и поиск покупателей;
сбор пакета документов или содействие в его подготовке;
По отношению к покупателю:
подбор объекта недвижимости;
юридическая проверка недвижимости;
По отношению к участникам сделки:
нотариальное удостоверение и регистрация сделки;
взаимозачеты продавца и покупателя.
Продавец нередко высчитывает стоимость своего жилья, перемножая среднюю цену метра по району на число квадратных метров своей квартиры. На самом же деле оценка недвижимости – процесс сложный, учи ... Читать дальше »

Итак, как снизить процентную ставку по ипотеке.
1. Стать постоянным клиентом банка
«У каждого банка индивидуальные программы лояльности к клиентам, но обычно предлагают сниженную процентную ставку тем, кто уже не впервые пользуется кредитом в банке и успешно его погашает», — рассказал «Сегодня» начальник департамента розничного бизнеса VAB Банка Антон Шаперенков.
Наладить «отношения» с банком поможет даже небольшой кредит. Можно, к примеру, взять заем на ноутбук или холодильник, аккуратно его погасить и обратиться в этот же банк за ипотекой. Естественно, подготовительный этап в данном случае будет длиться от нескольких месяцев до года. Хорошо, если положительный опыт общения с банками уже есть. Тогда стоит лишь уточнить у менеджеров этих банков, какие программы лояльности у них работают.
Размер скидки зависит от условий конкретного банка, а также от суммы первого кредита: чем он крупнее (к примеру, перед планируемой покупкой жилья вы через этот банк оформили автокре ... Читать дальше »

Имущество супругов, которое, если оно нажито за время законного брака, есть общая совместная собственность.
Квартиры, продаваемые супругами (одним из супругов) имеют особый статус, а технология продажи - определённые особенности. Их нужно знать и умело применять.
Общая совместная собственность супругов возникает с момента вступления в БРАК и может прекратиться, а может и не прекратиться (!), с момента РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА.
При взаимном согласии на развод супругов, не имеющих несовершеннолетних детей, брак расторгается в органах ЗАГСа.
Если Продавец в качестве документа о разводе принесёт "Решение суда о расторжении брака", то нотариус его не примет, а потребует "Свидетельство о расторжении брака" и соответствующие отметки в паспорте. А если этих документов нет, то нотариусу необходимо присутствие другого супруга для участия в продаже квартиры.
ВНИМАНИЕ !
Брак считается расторгнутым лишь после(!) регистрации развода в книге регистрации Актов гражданского состоян ... Читать дальше »

* Вопросы, которые возникают при продаже квартиры: сколько стоит квартира
* давать или не давать объявления, если давать, то где
* заниматься продажей самому или пригласить посредника (брокера)
* сколько стоят услуги брокера;
* откуда пригласить брокера, ведь фирм так много - все газеты в рекламах
* что представляет фирма и где собрать истинные сведения о фирме
* входит ли фирма в какое-либо объединение, союз, ассоциацию или нет, а что лучше
* какие удостоверения должен иметь брокер и как проверить их подлинность (нужно помнить, что вы сами пригласили чужого человека, который будет вхож в дом и будет знать когда и сколько у вас будет денег)
* где брокер будет рекламировать Вашу квартиру
* иметь ли дело только с одной фирмой или обзвонить как можно больше фирм
* остановиться на одной фирме (по каким критериям), или устроить соревнование вокруг Вашей квартиры
* давать ли брокеру документы на квартиру
* как общаться с потенциальными поку ... Читать дальше »

Как "разводят" граждан предложениями по изготовлению мебели.


Рекламой мебели на заказ пестрят все полосы городских газет. Да во многом это действительно удобно, можно сделать мебель практически любой конфигурации, дизайна и подбора материалов. Однако в этой нише давно поселились и мебельные мошенники. И разговоры про то как «кинули с мебелью», уже никого не удивляют. Давайте рассмотрим перечень рекомендаций, который поможет вам обезопасить себя от таких мошенников.
1. Не стоит иметь дело с фирмами, которые недавно появились на рынке. Как показывает опыт, у них зачастую нет, не только своего транспорта, а и денег на такси, чтобы доставить заказ. Приходилось видеть случаи, когда мастера доставляли мебель зимой на велосипеде! Такие фирмы экономят на всем чем можно, а главное на сборщиках мебели. И нанимают юнцов, которые только научились держать отвертку. Разумеется, ни о каком качестве сборки тут речи не идет.
2. Поэтому вторая рекомендация – не поленитесь собрать отз ... Читать дальше »

Договор аренды помещения (офиса малого предприятия)
Киев "____" ____________ 200___р.
Стороны:
Арендодатель ______________________________________________________________
(полное название юридического или ФИО физического лица)
в лице ____________, действующего на основании __________, с одной стороны, и
Арендатор _________________________________________________________________
в лице ___________, действующего на основании _________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение следующие
помещения (далее по тексту - "арендуемые помещения"):
1.1.1. Адрес дома, в котором находится арендуемое помещение: ___________________.
1.1.2. Общая площадь арендуемого помещения: _____________________кв.м.
1.1.3. Номер комнаты: ___________________. Этаж: _______________________.
1.1.4. 1.4. Состояние арендуемого помещения, на момен ... Читать дальше »

Договор аренды квартиры у частного лица
Киев "____” ____________ 200___г.
Стороны:
Арендодатель _____________________________________________________________
(полное название юридического или ФИО физического лица)
в лице ___________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и
Арендатор _________________________________________________________________
в лице _______________, действующего на основании _________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование квартиру (далее по тексту - "Квартира"):
1.1.1. Адрес: _____________________________________________________________.
1.1.2. Полезная площадь: _______________________________кв.м.
1.1.3. Этаж: _________________________________________________________.
1.1.4. Количество комнат: __________________________________________________. ... Читать дальше »

Ремонт закончен. Квартира выглядит великолепно. Не зря приглашали дизайнера и профессиональных мастеров. Все новое, все подобрано со вкусом. И стоит очень недешево. Да и мастера свой профессионализм и качество работы оценили тоже весьма высоко.



Но все это уже позади. Начинаются будни. То, что еще недавно восхищало, постепенно становится обыденным. Ну, дорогостоящий испанский кафель, немецкие обои, качественная финская сантехника… Через год-два на подобные вещи многие обитатели квартир уже и внимания не обращают. Или обращают тогда, когда гости должны придти…
Гостям пыль в углах, потеки на испанском кафеле и финской сантехнике, беспорядок в квартире показывать неудобно. Приходится чистить, убирать. Замечая при этом, что с каждым разом все труднее и труднее приводить квартиру к тому состоянию, которое было после ремонта. А тут еще дети и домашние животные, которые неравнодушны к обоям и напольным покрытиям.
В кухне, несмотря на вытяжку, постепенно накапливаются жи ... Читать дальше »

Спрос и предложение на торговую недвижимость

Предложение
По состоянию на конец 2010 года, общий объем современных торговых помещений в Киеве составил около 926 320 кв.м или 330 кв.м на 1 000 жителей (исходя из официальных статистических показателей количества населения). Этот показатель включает все объекты торговой недвижимости в Киеве общей арендуемой площадью от 5 000 кв.м, в том числе, торговые центры с большим количеством арендаторов, а также отдельно стоящие супермаркеты/гипермаркеты.
Таким образом, в столице Украины сохраняется дефицит качественных торговых помещений, особенно учитывая дисбаланс между официальным и фактическим количеством населения в городе.
В 2010 году в Киеве была открыта вторая очередь торгово-развлекательного центра Sky Mall, а также сданы в эксплуатацию строительные гипермаркеты Praktiker и Leroy Merlin. Кумулятивная торговая площадь этих объектов составляет около 72 100 кв.м, что является наименьшим годовым показателем с 2007 года. ... Читать дальше »

У Вас есть участок, есть желание построить дом. С чего начать? Разумеется, Вы видели много домов, одни из которых привлекали своим оригинальным внешним видом или классическими формами, красивой отделкой или удачной планировкой помещений, на других постройках Ваше внимание ни на чем не могло остановиться, а третьи - возмущали сложностью, массивностью или излишней смелостью созданного сооружения.
Но теперь задача в выборе проекта стоит перед "Вами. Это - или готовый проект с небольшими доработками или же свой -оригинальный, Жажда творчества, и желание построить свой неповторимый дом - похвальное решение, которое можно только приветствовать. Но в обоих случаях без готовых проектов не обойтись. Пищу для творчества, можно получить, просматривая книги и журналы для застройщиков, каталоги проектов, иллюстрации в рекламных изданиях, или, заходя к соседу по участку. Именно так можно найти близкие Вашим запросам интересные проекты, встретить любопытные решения отдельных узлов и фрагментов ко ... Читать дальше »

Процесс проектирования и строительства дома конечно не простой, но как говорится, нет ничего невозможного. Нужно рассчитать свои бюджетные средства, продумать, что именно вы хотите, возможно, если вы верите в силу фен шуй – посоветоваться со специалистом в данной области. Некоторые считают, что это на самом деле помогает.
Требуется подобрать экологические материалы, нормальных непьющих рабочих, которые отвечают за свои слова и все делают в установленные сроки. Дело в том, что финансы и рабочие – основополагающая сила задуманного вами процесса. Материалы и фен шуй – это уже второстепенные вещи. Архитектор, конечно же – не менее важный аспект, но архитектор лишь закладывает идею, исполнители (рабочие, прораб) эту идею воплощают в жизнь, теория за архитектором, а воплощение уже за рабочими, которые являются основным двигателем всего процесса.
Как рекомендуют специалисты в данной области – лучше «вуек» (жителей Западных регионов, «заробитчан») на работу не брать: «халтурят», убегаю ... Читать дальше »

Дом – понятие, которое каждый из нас воспринимает в рамках уровня своего интеллекта, воспитания и общественно-культурных связей. С самых ранних пор, еще первобытнообщинного строя человек воспринимал понятие дома как нечто оберегающее, как защиту от внешних недружественных факторов.
Дом – место, которое защищает от непогоды, где можно уединиться со своей второй половинкой, где можно спокойно провести свободное от работы время, хотя в последние десять лет многие люди используют дом в качестве рабочего места. Понятное дело, что дом – место, где человек проводит треть своей жизни – речь идет про сон. Вообще, дом ассоциируется у многих с понятием семьи, комфорта, какого-то приятного времяпровождения.
В качественном доме жилая площадь должна быть разделена на так называемые отдельные территории/зоны: территория отдыха (гостиная, бассейн, сауна, сад и т.д.), территория для сна (спальня), территория для работы (опциональный вариант), территория для гигиенических процедур (санузел). При ... Читать дальше »

"Хрущёвки” — созданные по проекту В. П. Лагутенко панельные или кирпичные трёх-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Хрущёва и получившие в народе его имя.
"Великая стройка” захлестнула страну в 1959 году и длилась примерно по 1985 год. Тогда основным лозунгом был клич: "Каждой семье по квартире!”. Основная идея была не такая уж и плохая на тот момент. Темпы роста новых районов просто поражали. Пожалуй, одним из недостатков было преобладание количества над качеством, впрочем для людей того времени это был достаточно приемлемый вариант. Каждый старался выбраться из коммуналки, и наконец, получить как минимум отдельный санузел и кухню, ну и конечно же сменить фанерную перегородку от соседей на нечто более плотное.
В квартирах таких домов в основном были потолки по 2,5 м, одно- и двухкомнатные квартиры, совмещённый санузел, внутренние стены со слабой звукоизоляцией. В домах отсутствовали лифты. «Хрущёвки» сносимых серий предназначались для вр ... Читать дальше »

Начнем с самого основного – терминов и определений, связанных с оценкой имущества и имущественных прав.
Оценка имущества и имущественных прав – это определение стоимости, в денежном размере, эквивалентное этому имуществу или имущественным правам, за которое может получить собственник на определенную дату оценки.
Имущество – это объекты в материальной форме и нематериальной форме, в том числе объекты права интеллектуальной собственности, паи и ценные бумаги, целостные имущественные комплексы.
Имущественные права – это любые права, связанные с имуществом, отличающие от права собственности, в том числе права, составные права собственности (право владения, распоряжения, пользования), а также другие права.
Дата оценки – определение оценочной стоимости объектов имущества или имущественных прав на определенный момент (число, месяц), когда проводится оценка.
Оценка имущества и имущественных прав проводится в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных ... Читать дальше »

Как уже говорилось в предыдущей статье «Оценка имущества и имущественных прав» существует три основных методических подхода при определении оценки имущества:
• сравнительный подход;
• доходный подход;
• затратный подход.
Сравнительный подход – это рыночный подход, в основе которого лежат три принципа: спроса и предложения, замещения, взноса.
Принцип спроса и предложения.
Спрос на объекты имущества – это реальная потребность на них. Предложение – это количество объектов, которое имеется на рынке и предлагается за определенными ценами. Чем ниже спрос и выше предложение, тем ниже стоимость объекта, и наоборот, если спрос и предложения уравновешены, то рыночная стоимость объекта стабилизируется.
Принцип замещения.
Принцип замещения свидетельствует, что рациональный покупатель не заплатит за объект оценки больше стоимости аналогичного объекта, который имеет такую же полезность, как и данный объект. Максимальная стоимость объекта оценки определяется наименьшей ... Читать дальше »

Оценочная деятельность в Украине регулируется Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», Национальными стандартами и другими нормативно-правовыми актами, касающимися оценки имущества и имущественных прав.
Оценочная деятельность – это деятельность оценщиков и субъектов оценочной деятельности, определенных такими в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».
Оценочная деятельность выполняется в таких формах:
- практическая деятельность;
- консультационная деятельность;
- рецензирование;
- методическое обеспечение;
- обучающая деятельность.
Практическая деятельность с оценки имущества включает в себя практическое выполнение оценки имущества и всех процедур, связанных с ней, согласно требованиям, определенным нормативно-правовыми актами с оценки имущества.
Консультационная деятельность состоит из консультац ... Читать дальше »

Оценка земель сформировалась и развивается в составе земельного кадастра. В самом начале развития оценки земель было много чего заимствованно из опыта других стран, а именно это касается методов определения рыночной стоимости земельных участков.
Рынок земли в Украине не очень развит, так как действует мораторий на отчуждение земли сельскохозяйственного назначения. Оценка земли не слишком быстро развивается, но все-таки понемножку набирает свои обороты. В остатнее десятилетия в Украине много сделано в направлении формирования необходимой правовой базы оценки земель, а также усовершенствывается ее научно-техническое и методическое обеспечение.
Правовое регулирование оценки земель осуществляется согласно с Конституцией Украины, Земельного кодекса Украины, Закона Украины «Об оценке земель», Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», а также других нормативных актов, которые не противоречат им.
Объектами оценки з ... Читать дальше »

Одним из принципов оценки имущества является его наиболее эффективное использование. Рассмотрим подробнее этот принцип.
В Национальном стандарте №1 под наиболее эффективным использованием подразумевается принцип, который лежит в основе зависимости рыночной стоимости объекта оценки от его наиболее эффективного использования.

Под наиболее эффективным использованием подразумевается использование имущества, в результате которого стоимость объекта оценки является максимальной. При этом, под наиболее эффективным использованием подразумевается наиболее возможное использование имущества, что является физически возможным, юридически разрешимым и экономически целесообразным, в результате которого стоимость объекта оценки будет максимальной в сравнении с стоимостью, которая может быть определена на основании анализа других возможных вариантов его использования.
Наиболее эффективное использование определяет логику применения всех общеопределенных подходов и методов оценки, определя ... Читать дальше »