Cплошь и рядом у людей возникает ситуация, когда им необходимо в кратчайшие сроки продать свою квартиру. Подобная ситуация может возникнуть в любой момент, если человеку нужно поменять место жительства, или ему необходимо получить крупную сумму денег. Что предпринять, если квартиру нужно реализовать срочно, а времени на поиски покупателя практически нет? Но только для того, чтобы найти покупателя, потребуются еще и деньги. Следует осуществить ряд действий: разместить объявления, устроить просмотр квартиры, заготовить нужный пакет документов, заняться порядком расчётов. Эти процедуры очень энергоёмкие и затратные. Отличным решением этой задачи является срочный выкуп квартир. Это самый лучший вариант продажи собственной квартиры и довольно быстрого получения необходимых денежных средств. Агентство недвижимости в Москве поможет осуществить эту процедуру. Говоря о срочном выкупе квартир, необходимо сказать о пяти главных ступенях на этом поприще. Наачльный этап - надо провести оценку недви ... Читать дальше »

Несколько советов о том, как правильно снять квартиру в Киеве.
Летом в Киев массово съезжаются иногородние в поисках приличной работы и абитуриенты, которые метят покорить столицу.
Редко кто из столичных гостей соглашается делить угол с хозяевами или соседями. Вариант гостиничного номера или общежития – мало кто рассматривает. Остается наиболее проверенный и выгодный вариант – снять квартиру.
Поиск квартиры для съема возможен несколькими способами: с помощью знакомых или через агентства недвижимости.
Поиск жилья через знакомых меньше нуждается в рекомендациях и разъяснениях: люди сдают свое жилье лишь проверенным друзьям и подругам, кумовьям и знакомым. Это и понятно, мало кто хочет оказаться обманутым и остаться ни с чем. Однако очевидным и преобладающим фактором аренды жилья у знакомых есть цена квартиры. Такое жилье может быть дешевле на пару сотен. А иногда цена на арендуемое жилье может быть и вовсе символичной (в том случае если хозяева квартиры уезжают надолг ... Читать дальше »

Основным преимуществом при продаже недвижимости с помощью риэлторской компании является заключение эксклюзивного договора на реализацию Вашего объекта. «Реал-Сервис» предлагает уникальный продукт на городском рынке недвижимости, который предоставит возможность экономить Ваше время, выгодно продать объект недвижимости и получить полный комплекс необходимых услуг. Эксклюзивный договор – это: Эксклюзивность прав, делегируемых собственником агентству недвижимости Эксклюзивность обслуживания, предоставляемого риэлтором клиенту Аргументы для заключения эксклюзивного договора на продажу: 1. Защита экономических и правовых интересов продавца. Анализ готовности пакета документов необходимых для продажи объекта. Изучение объекта для определения его специфических характеристик. 2. Реальная оценка объекта недвижимости. Формирование разумной цены предложения Вашего объекта. 3. Индивидуальная схема реализации объекта. Размещение информации на нашем сайте: www.real.com.ua, в СМИ, прямое обращение к п ... Читать дальше »

Суть эксклюзивного договора.

Агент и агентство, с которым у Вас заключен эксклюзивный договор и которому Вы доверяете сопровождение сделки, обязуются приложить максимум усилий для того, чтобы в кратчайшие сроки найти покупателя, способного заплатить максимальную стоимость. Продавец обязуется в течение срока действия эксклюзивного договора не продавать квартиру в обход агентства без уплаты агентского вознаграждения и все переговоры о продаже вести только через своего агента. В эксклюзивном договоре оговаривается цена квартиры. Еще раз сделаю акцент на том, что подписании эксклюзивного договора с риэлтером, который сможет грамотно построить процесс подготовки к продаже и саму сделку, не является ущемлением Ваших интересов. Поиск доверенного лица и подписание с ним договора - первый шаг к удачному завершению сделки. Важное примечание.В предлагаемом Вам эксклюзивном договоре должен быть определен срок его окончания.
Зачем нужен эксклюзивный договор.

Многие ошибочно пола ... Читать дальше »

На рынке недвижимости понятие «эксклюзивный договор» появилось не так давно, однако за последние годы именно такой документ сумел зарекомендовать себя как гарантия качества обслуживания и защита от мошенничества.

Конечно, часто продавцу недвижимости не очень хочется передавать свой объект недвижимости единственному агентству, часто клиенты думают, что поле установления эксклюзивного права на продажу одним агентством недвижимости, остальные риелторские компании не смогут предлагать эту квартиру своим покупателям, однако это не так, утверждают специалисты.

«Заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости даёт широкие возможности. Совершеннейшая ошибка считать, что после подписания эксклюзива мы не станем предлагать ваш объект для продажи другим агентствам недвижимости, напротив – круг потенциальных покупателей расширится, ведь мы даём масштабную рекламу и так же имеем возможность сотрудничать с большой сетью АН по всему городу, стране и даже миру», - поясняет ... Читать дальше »

Зачастую люди сами пытаются продать свою недвижимость или вверяют ее в руки нескольких агентств. Мнимая экономия финансовых средств и времени в большинстве случаев оборачивается нулевым результатом: квартира либо не продана, либо продана за низкую цену, продиктованную, к примеру, принуждением со стороны криминальных покупателей. Не проще ли довериться одному специалисту и заключить с ним эксклюзивный договор, который позволит провести сделку с наименьшими рисками и максимальными гарантиями безопасности?
Об эксклюзивном договоре рассказывают представители местных агентств недвижимости.
Что такое «эксклюзив»?
Выставление квартиры на продажу несколькими агентствами уже неактуально. «Это невыгодно ни клиенту, ни агентствам. Объясню почему. Потому что размер неустойки, выплачиваемой клиентом нескольким агентствам, превышает агентское вознаграждение одного риэлтера, - поясняет Андрей Волков, начальник отдела коммерческой недвижимости Квартирного Бюро «Баст-Ет». - А мнение кли ... Читать дальше »

Как в настоящее время осуществляется продажа квартиры?
Типичная ситуация. Гражданин дает объявление в газету, в лучшем случае — в несколько газет, возможно в Интернет. Ему звонят агенты риэлтерских фирм (в большом количестве), покупатели, желающие купить что-то подобное продаваемому (в малом количестве). Кроме того, гражданин может обзвонить ряд агентств недвижимости (пока ему не надоест) и предложить квартиру на продажу. Вроде бы все хорошо. Но, если покупатель не найден сразу или если цена на квартиру завышена, то информация о квартире оседает в базе данных фирм, никакой конкретной рекламы по этой квартире агентствами не будет даваться. Все сидят и ждут: когда покупатель обратиться сам в агентство. В этой ситуации не выигрывает никто. Агентства берут количеством, а не качеством работы: чем больше квартир агентство поставит в базу данных, тем выше вероятность, что покупатель обратит внимание и купит. Продавец не получает на свою сторону профессионала. Покупатель не уверен, что ... Читать дальше »