|
|
Блог
Главная » 2011 » Ноябрь » 21 » Как правильно снять квартиру в Киеве
15:30 Как правильно снять квартиру в Киеве |
Несколько советов о том, как правильно снять квартиру в Киеве.
Летом в Киев массово съезжаются иногородние в поисках приличной работы и абитуриенты, которые метят покорить столицу.
Редко кто из столичных гостей соглашается делить угол с хозяевами или соседями. Вариант гостиничного номера или общежития – мало кто рассматривает. Остается наиболее проверенный и выгодный вариант – снять квартиру.
Поиск квартиры для съема возможен несколькими способами: с помощью знакомых или через агентства недвижимости.
Поиск жилья через знакомых меньше нуждается в рекомендациях и разъяснениях: люди сдают свое жилье лишь проверенным друзьям и подругам, кумовьям и знакомым. Это и понятно, мало кто хочет оказаться обманутым и остаться ни с чем. Однако очевидным и преобладающим фактором аренды жилья у знакомых есть цена квартиры. Такое жилье может быть дешевле на пару сотен. А иногда цена на арендуемое жилье может быть и вовсе символичной (в том случае если хозяева квартиры уезжают надолго и ищут человека, который сможет присмотреть за квартирой). Минус аренды жилья у знакомых – это человеческий фактор. Всем известна давняя истина: «если хочешь лишиться друга – одолжи ему деньги». Вот так и с арендой. Если хозяева решат повысить цену или у жильцов возникнут затруднения с оплатой, то обе стороны рискуют надолго испортить между собой отношения.
Второй способ аренды жилья в Киеве – воспользоваться услугами агентств недвижимости. Это - и экономия времени, и юридическая защищенность. Минус данного «союза» - аренда жилья с помощью риелтора обойдется дороже.
По словам самих риелтов, лучше обращаться в солидные, зарекомендовавшие себя агентства. В солидных агентствах недвижимости вся работа по поиску сдаваемых в наем помещений осуществляется экспертами, обладающими большим опытом по подбору подходящих вариантов. Все предложения тщательным образом проверяются, ненадежные и сомнительные отсеиваются. Кроме того, с помощью экспертов можно определить реальную рыночную цену приглянувшейся квартиры. Следовательно, есть возможность не переплатить за нее. Агентства недвижимости обладают обширной базой данных, где есть информация как о недорогих квартирах, так и об элитных, а также о загородных домах и коттеджах.
Кроме того, как признаются риелторы, арендодатели – люди сговорчивые и готовы торговаться. Все объясняется тем, что сейчас в Киеве спрос диктует предложения.
Как принять решение
Каждый квартиросъемщик в своих желаниях и одинаков, и индивидуален одновременно. Все хотят платить деньги за квартиру с нормальный ремонтом и чтобы в квартире было все, что необходимо для жизни: кухня с мебелью и хорошей плитой. Чтобы в комнате была пристойная мебель, телевизор, кондиционер и застекленный балкон. Помимо внутреннего «фарша» арендосъемщики, как правило, хотят жить в районе с хорошей транспортной развязкой. Ну, кому захочется ожидать по 30-40 минут маршрутку, когда можно 10 минут неспешно пройтись до метро или к автостоянке. К слову, как отмечают риелторы, людей не сильно прельщают дома с паркингом. Жильцы не хотят платить дополнительно за паркинг, тогда когда машину можно бесплатно оставить во дворе или заплатить 500 гривен за стоянку под открытым небом.
Также маловажный фактор, влияющий на выбор, - наличие неподалеку магазинов, детских садов, школ, парков.
«Я долго выбирала район, в котором буду жить. Очень хотелось чтобы был рядом круглосуточный магазин, аптека, спортклуб. Хотелось жить в районе, где много зелени и метро чтобы рядом было. Выбрала однокомнатную квартиру возле метро «Героев Днепра». Плачу в месяц 3 тыс. гривен. Конечно, дороговато. Зато живу, как человек», - рассказала Елена, которая недавно сняла квартиру.
Также стоит иметь в виду, что при выборе квартиры необходимо учитывать сезонные колебания цен на недвижимость. Как правило, с сентября по апрель цены находятся на самом высоком уровне, а вот с мая по август, наоборот, цены минимальны.
Правила осторожности
Итак, выбор квартиры сделан. Осталась малость – подписать договор. Тут риелторы, советует быть предельно внимательными, подписывая договор аренды жилья.
В договоре аренды нужно прописать следующие моменты, гарантирующие соблюдение прав съемщика (арендатора): размер арендной платы и указание на то, входят ли сюда коммунальные платежи и квартплата; невозможность изменения ставки арендной платы в течение срока действия договора; невозможность расторжения договора аренды (выселения) в течение срока действия договора аренды или иного срока, например 1 месяц с момента письменного уведомления собственником о расторжении договора; кто еще, кроме съемщика, может проживать в квартире; описание состояния квартиры, особенно нужно отразить дефекты при их наличии для исключения в дальнейшем претензий со стороны собственника (например, ободранные обои, сломанная мебель и так далее); показания счетчиков электроэнергии и воды, наличие задолженности по телефону и квартплате.
И напоследок. Будьте внимательны при выборе жилья. Помните, что не квартира выбирает вас, а вы – квартиру.
|
|
Просмотров: 805 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
Block title |
|
|
