|
|
Блог
Главная » 2011 » Ноябрь » 27 » Из истории “Хрущевок”
19:42 Из истории “Хрущевок” |
"Хрущёвки” — созданные по проекту В. П. Лагутенко панельные или кирпичные трёх-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Хрущёва и получившие в народе его имя.
"Великая стройка” захлестнула страну в 1959 году и длилась примерно по 1985 год. Тогда основным лозунгом был клич: "Каждой семье по квартире!”. Основная идея была не такая уж и плохая на тот момент. Темпы роста новых районов просто поражали. Пожалуй, одним из недостатков было преобладание количества над качеством, впрочем для людей того времени это был достаточно приемлемый вариант. Каждый старался выбраться из коммуналки, и наконец, получить как минимум отдельный санузел и кухню, ну и конечно же сменить фанерную перегородку от соседей на нечто более плотное.
В квартирах таких домов в основном были потолки по 2,5 м, одно- и двухкомнатные квартиры, совмещённый санузел, внутренние стены со слабой звукоизоляцией. В домах отсутствовали лифты. «Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению, представляя угрозу для жителей. «Хрущёвки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлен до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). В Киеве действует программа сноса и реконструкции хрущёвок и замены их современным жильём. Подобную программу пытаются внедрить и в других городах , однако как всегда основным "камнем преткновения” является финансирование.
Рубрики: Историческая справка | Комментариев нет » Недвижимость в столице дешевеет?
04.11.2007 от Realtor
Надежды основных игроков рынка недвижимости на его осеннее оживление и возобновление роста цен не подкреплены реальными фактами. Начавшееся в 2007 году снижение цен на жилье, в следующем году не только продолжится, но и, возможно, ускорится.
Рост цен на недвижимость прекратился в конце 2006 – начале 2007 годов одновременно во многих государствах. В частности, в США, в России и в Украине. Затем стартовал процесс снижения цен.
Падение цен, пусть не такое стремительное как ожидают и надеются многие, все же должно произойти. Дело в том, что стоимость квадратного метра жилья в столице приблизилась к своей критической отметке. Почему критической? Дело в том, что за среднюю квартиру в Киеве, и даже, не в одном из самых престижных районов покупатель вынужден выкладывать огромные суммы. Под час количество нулей просто поражает. Если посмотреть на стоимость недвижимости за границей, например Европе, то за ту же сумму украинский покупатель может приобрести достаточно неплохой вариант (привлекательные район, транспортные развязки и т.д.). В данном контексте речь идёт о покупателе, которые в последнее время предпочитают вкладывать деньги в объекты недвижимости. Раздутый рынок недвижимости Украины требует уже слишком большой платы за лакомый кусочек земли, поэтому бизнесмены среднего эшелона предпочитают переориентировать свои денежные вливания в Европейскую недвижимость. Сейчас популярным является недвижимость в Черногории, Чехии, Словакии, Германии, Франции. Активизировались и продавцы с Турции, которые понимая что стоимость квадратного метра жилья в столице очень высок, предлагают объекты недвижимости на Турецких берегах за относительно невысокую плату.
Поэтому, основные крупные игроки рынка недвижимости, так называемые "держатели кварталов” вынуждены будут поубавить свои аппетиты и, как минимум придержать цены. Бизнесмены среднего уровня не охотно желают покупать "дутую” недвижимость в столице, "обычному смертному” она просто не под силу. Ну что ж, на остаётся лишь ждать… когда спекулятивные интересы и монополия будут ослаблены.
|
|
Просмотров: 847 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
Block title |
|
|
