Блог
Главная »
2011 »
Октябрь »
24 » Договор социального найма
02:09 Договор социального найма |
Квартиру по договору социального найма можно получить путем постановки, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Затем следует ожидание в порядке очереди на получение жилого помещения, получение ордера на вселение в жилое помещение и вселение.
По договору социального найма возможно без согласия наймодателя, вселить в квартиру близких родственников.
По договору социального найма жилье подлежит предоставлению без установления срока его действия и по установленной норме; замену или обмен жилого помещения также обладает правом наниматель по договору социального найма.
По социальному найму жилые помещения для малоимущих семей предоставляются бесплатно.
В связи с неисполнением обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателем жилья по договору социального найма Жилищным кодексом РФ предусматривается выселение виновных лиц с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для выселения в общежитие.
Нанимателем по договору может быть только гражданин. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, должны использоваться исключительно по назначению, то есть для проживания.
При вселении несовершеннолетних детей согласия наймодателя не требуется.
Совпадают положения ГК РФ и ЖК РФ и в следующем: объектом (предметом) жилищного найма должно быть изолированное, пригодное для проживания помещение (жилое помещение), договоры заключаются в письменной форме, договоры содержат положения в отношении прав и обязанностей сторон.
Переход права собственности на жилой фонд социального назначения не лишает нанимателей права использовать данный фонд при новом собственнике. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма
|
|
Просмотров: 941 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[
Регистрация |
Вход ]
