Описание:
Дома, построенные до 1920 года делятся на несколько подгрупп по своему происхождению.
1.а Дореволюционные господские дома имели 6 - 8 комнат по 30-40кв.м. каждая, большие кухни и коридоры. Квартира делилась на зоны: парадная, спальная, хозяйственная. Как правило, есть парадная и черная лестницы. Иногда в квартирах еще сохранились камины, лепка и т.п. Полезная площадь квартиры до 150кв.м.
1.б Дореволюционные, бывшие гостиницы - коридорная система и комнаты по 10-15кв.м.
1.в После революции в жилье превращались бывшие склады, промышленные здания, которые имели хаотичную планировку.
1.г Здания "первых пятилеток" - жилье для рабочих. Квартиры проектировались как коммунальные, сокращали площади кухонь, ванн, уборных. Комнаты были площадью 15-20 кв.м.
Общая характеристика:
• Полезная площадь квартиры до 150кв.м.
• 1-комнатные квартиры 35 - 48кв.м.
• 2-комнатные квартиры 47 - 80кв.м.
• 3-комнатные квартиры 65 - 112кв.м.
• Высота этажей около 4 м.
• Стены в три кирпича (75 - 100 см).
• 1 - 3 квартиры на этаже.
• 1 - 5 этажные здания.
• Нет мусоропроводов, лифты иногда устанавливаются в таких домах после капитальных ремонтов.
• Перекрытия комбинированные (деревянные), однако, в дореволюционных домах они хорошо сохранились и часто не требуют замены (что нельзя сказать про комбинированные перекрытия в "сталинских" домах). Практически все они прошли через период коммунальных квартир. Дом может быть после капитального ремонта или нет (при капитальном ремонте, как правило, происходит замена перекрытий на железобетонные и установка лифтов).