Почему не каждый из нас способен стать владельцем своего дела? Оказывается, что все зависит от наших приоритетов в потребностях.
Вести свой бизнес или работать наемным рабочим? Такой вопрос задают себе многие. Как найти правильное решение? Разобраться в самом себе, в своих возможностях попробуем с помощью науки. Так, доктор Дэвид Макклеланд, один из мировых классиков теории управления, разделил все человеческие потребности на три вида. Это потребность во власти, потребность в принадлежности и потребность достигать чего-либо. Каждый из нас ощущает в себе в той или иной мере все три потребности, но в разной мере. Одним хочется власти, и они получают удовлетворение от возможности властвовать. Другим по душе достигать каких-либо успехов, причем каждое личное достижение или успех вызывает у них чувство удовлетворения, в то время как бремя власти их тяготит. У всех по-разному проявляются потребности. Попробуем разобраться - когда же мы получаем удовлетворение? Когда ведем свой бизнес? Ил ... Читать дальше »

Высокий уровень безработицы сегодня присущ экономикам многих стран, но полная безработица вообще невозможна
Высокий уровень безработицы сегодня присущ экономикам многих стран, но полная безработица вообще невозможна – так утверждают ученые, обладатели премии Sveriges Riksbank, памяти Альфреда Нобеля, в области экономических наук. По их утверждению, даже в благоприятные времена примерно 1 из 25 работников не будет обеспечен трудом. Питер Даймонд, Дейл Мортенсен и Кристофер Писсаридес с 1970-го года разрабатывали теорию рынков, которые страдали от «поисковой несогласованности» (затрат потребителей и поставщиков товаров на поиск друг друга). Эту теорию назвали ДМП, по инициалам разработчиков, она легла в основу исследования рынков и поясняет, почему люди уверены, что не будут обеспечены работой, даже при условии равенства количества вакансий числу ищущих работу (т.н. равновесная безработица). По теории классической экономики безработица должна исчезнуть, когда количество имеющихся раб ... Читать дальше »

По внешнему виду ограждения дома (коттеджа) можно судить о его собственниках. На сегодняшний день популярным материалом является алюминий. Ворота из него открываются плавно, завораживая взгляд и радуя взоры гостей Вашего дома.
Воротами дома и является забор, ограждение, калитка, ворота. На первый взгляд, выбор материала для изготовления ограждения Вашего дома не особо велик. В памяти сразу всплывают деревянные заборы, бетонные или неприступные кирпичные ограждения, покрытые порой колючей проволокой. Если говорить о воротах, то они чаще всего бывают деревянными, сварными, металлическими или еще коваными. Последние из списка выглядят наиболее эффектно, но их недостатком является неизбежное ржавление, и этому не в силах противостоять ни гальванизация, ни порошковые покрытия. Кроме этого, они достаточно тяжеловесны и при открытии производят недовольный голос – скрип. В целом, они очень требовательны к себе в плане ухода. О деревянных и речи быть не может – при всей красоте и плюсах мат ... Читать дальше »

Единого кодекса обязанностей агентства недвижимости не существует, универсальных типовых договоров – тоже. Однако есть стандартный набор услуг агентства, на выполнение большинства из которых Вы вправе рассчитывать при работе с уважающим себя агентством недвижимости.
В разных агентствах недвижимости набор услуг может варьироваться, но наиболее важные обязанности можно перечислить.
По отношению к продавцу:
оценка объекта недвижимости;
реклама объекта недвижимости и поиск покупателей;
сбор пакета документов или содействие в его подготовке;
По отношению к покупателю:
подбор объекта недвижимости;
юридическая проверка недвижимости;
По отношению к участникам сделки:
нотариальное удостоверение и регистрация сделки;
взаимозачеты продавца и покупателя.
Продавец нередко высчитывает стоимость своего жилья, перемножая среднюю цену метра по району на число квадратных метров своей квартиры. На самом же деле оценка недвижимости – процесс сложный, учи ... Читать дальше »

Итак, как снизить процентную ставку по ипотеке.
1. Стать постоянным клиентом банка
«У каждого банка индивидуальные программы лояльности к клиентам, но обычно предлагают сниженную процентную ставку тем, кто уже не впервые пользуется кредитом в банке и успешно его погашает», — рассказал «Сегодня» начальник департамента розничного бизнеса VAB Банка Антон Шаперенков.
Наладить «отношения» с банком поможет даже небольшой кредит. Можно, к примеру, взять заем на ноутбук или холодильник, аккуратно его погасить и обратиться в этот же банк за ипотекой. Естественно, подготовительный этап в данном случае будет длиться от нескольких месяцев до года. Хорошо, если положительный опыт общения с банками уже есть. Тогда стоит лишь уточнить у менеджеров этих банков, какие программы лояльности у них работают.
Размер скидки зависит от условий конкретного банка, а также от суммы первого кредита: чем он крупнее (к примеру, перед планируемой покупкой жилья вы через этот банк оформили автокре ... Читать дальше »

Имущество супругов, которое, если оно нажито за время законного брака, есть общая совместная собственность.
Квартиры, продаваемые супругами (одним из супругов) имеют особый статус, а технология продажи - определённые особенности. Их нужно знать и умело применять.
Общая совместная собственность супругов возникает с момента вступления в БРАК и может прекратиться, а может и не прекратиться (!), с момента РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА.
При взаимном согласии на развод супругов, не имеющих несовершеннолетних детей, брак расторгается в органах ЗАГСа.
Если Продавец в качестве документа о разводе принесёт "Решение суда о расторжении брака", то нотариус его не примет, а потребует "Свидетельство о расторжении брака" и соответствующие отметки в паспорте. А если этих документов нет, то нотариусу необходимо присутствие другого супруга для участия в продаже квартиры.
ВНИМАНИЕ !
Брак считается расторгнутым лишь после(!) регистрации развода в книге регистрации Актов гражданского состоян ... Читать дальше »

* Вопросы, которые возникают при продаже квартиры: сколько стоит квартира
* давать или не давать объявления, если давать, то где
* заниматься продажей самому или пригласить посредника (брокера)
* сколько стоят услуги брокера;
* откуда пригласить брокера, ведь фирм так много - все газеты в рекламах
* что представляет фирма и где собрать истинные сведения о фирме
* входит ли фирма в какое-либо объединение, союз, ассоциацию или нет, а что лучше
* какие удостоверения должен иметь брокер и как проверить их подлинность (нужно помнить, что вы сами пригласили чужого человека, который будет вхож в дом и будет знать когда и сколько у вас будет денег)
* где брокер будет рекламировать Вашу квартиру
* иметь ли дело только с одной фирмой или обзвонить как можно больше фирм
* остановиться на одной фирме (по каким критериям), или устроить соревнование вокруг Вашей квартиры
* давать ли брокеру документы на квартиру
* как общаться с потенциальными поку ... Читать дальше »

Как "разводят" граждан предложениями по изготовлению мебели.


Рекламой мебели на заказ пестрят все полосы городских газет. Да во многом это действительно удобно, можно сделать мебель практически любой конфигурации, дизайна и подбора материалов. Однако в этой нише давно поселились и мебельные мошенники. И разговоры про то как «кинули с мебелью», уже никого не удивляют. Давайте рассмотрим перечень рекомендаций, который поможет вам обезопасить себя от таких мошенников.
1. Не стоит иметь дело с фирмами, которые недавно появились на рынке. Как показывает опыт, у них зачастую нет, не только своего транспорта, а и денег на такси, чтобы доставить заказ. Приходилось видеть случаи, когда мастера доставляли мебель зимой на велосипеде! Такие фирмы экономят на всем чем можно, а главное на сборщиках мебели. И нанимают юнцов, которые только научились держать отвертку. Разумеется, ни о каком качестве сборки тут речи не идет.
2. Поэтому вторая рекомендация – не поленитесь собрать отз ... Читать дальше »

Договор аренды помещения (офиса малого предприятия)
Киев "____" ____________ 200___р.
Стороны:
Арендодатель ______________________________________________________________
(полное название юридического или ФИО физического лица)
в лице ____________, действующего на основании __________, с одной стороны, и
Арендатор _________________________________________________________________
в лице ___________, действующего на основании _________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение следующие
помещения (далее по тексту - "арендуемые помещения"):
1.1.1. Адрес дома, в котором находится арендуемое помещение: ___________________.
1.1.2. Общая площадь арендуемого помещения: _____________________кв.м.
1.1.3. Номер комнаты: ___________________. Этаж: _______________________.
1.1.4. 1.4. Состояние арендуемого помещения, на момен ... Читать дальше »

Договор аренды квартиры у частного лица
Киев "____” ____________ 200___г.
Стороны:
Арендодатель _____________________________________________________________
(полное название юридического или ФИО физического лица)
в лице ___________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и
Арендатор _________________________________________________________________
в лице _______________, действующего на основании _________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование квартиру (далее по тексту - "Квартира"):
1.1.1. Адрес: _____________________________________________________________.
1.1.2. Полезная площадь: _______________________________кв.м.
1.1.3. Этаж: _________________________________________________________.
1.1.4. Количество комнат: __________________________________________________. ... Читать дальше »