В 2010 году на строительном рынке была сделана попытка перейти от экспериментов к более решительным, революционным шагам.
Речь идет о разработке рамочного законопроекта, в основе которого будет заложен переход к декларативному принципу получения прав на строительство для некоторых категорий объектов строительства. Как рассказала потралу Загородная недвижимость Наталия Доценко-Белоус, старший юрист компании Василь Кисиль и Партнер, 15 ноября 2010 года появилась версия законопроекта, разработанного под председательством вице-премьер-министра Украины Сергея Тигипко, под названием О регулировании градостроительной деятельности.
На фоне предполагаемого сокращения сроков выдачи разрешительных документов предполагается беспрецедентное расширение полномочий Государственной архитектурно-строительной инспекции, ее территориальных органов, которое приведет к вмешательству в хозяйственную деятельность заказчиков строительства, утверждает Наталья Доценко-Билоус.
Среди прочих ожидаем ... Читать дальше »

Вспомним мировую историю.Факты, в общем-то, известные, может, потому на них мало обращают внимание, когда заходят разговоры о рынке земли и о том, кто ею доложен владеть, а кто получать доход.Считается, и этому есть исторические доказательства, что первоначально сельское хозяйство было натуральным. Человек что вырастил, то и потребил. И такой порядок существовал достаточно долго и неизвестно, чем бы это закончилось, если бы не появились рабы. Если верить Платону, то именно рабский труд привел к появлению первых государств. Именно благодаря рабскому труду в сельском хозяйстве и возникли государства Древнего Египта и Вавилона, Древней Греции и Древнего Рима. Да что там Рим, Киевская Русь была создана, во многом благодаря рабству. Главным экспортным товаром Киевской Руси были рабы, и именно рабский труд и лег в основу создания Киевской Руси и побед ее дружинников на полях рати. Но это все не главное. Проходили времена, и на смену рабскому труду пришел труд закрепленного крестьянина (ф ... Читать дальше »

Это очень популярная тема в развитых странах, и существует много дискуссий и споров, что же лучше – иметь свое жилье, но нести издержки на его покупку и содержание, или арендовать жилье и менять его как перчатки по мере роста доходов или в случае форс-мажора. В Украине эта тема может быть не самая популярная для обсуждения, но интересная и познавательная для раздумий.Итак, что же выгодно – купить себе квартиру или снимать ее в аренду? Для ответа на этот вопрос воспользуемся данными о текущих ценах по продаже квартир и текущих предложениях по аренде на сайте realt.ua. При этом за основу анализа возьмем типичные одно-, двух- и трех- комнатные квартиры в трех районах города Киева: Деснянском (новый спальный микрорайон, но далеко от метро), Печерском (старый элитный микрорайон), Харьковском (новый микрорайон, но близко от метро).
В развитых странах, когда сравнивают стоимость аренды или покупки жилья используют «правило 10». Считается, что сумма аренды за десять лет должна быть экв ... Читать дальше »

Издается с января 1991 года. С июля 1997 года работает служба Авизо Online. Авизо — единственная в Украине газета, которая входит в Международную Ассоциацию рекламных СМИ ICMA, что дает возможность клиентам публиковать информацию в любом из 127 городов 32 стран мира. Если Вы решите воспользоваться международными услугами газеты AVISO, то уже через неделю Ваше объявление прочитают в Новой Зеландии, Австралии, США и Канаде.
За 13 лет существования газеты было опубликовано более 23 миллионов объявлений. В пересчете на население Киева, каждый житель (включая грудных детей) минимум пять раз подавал объявление в газету. Если все напечатанные за 13 лет выпуски газеты разложить на страницы, можно более 5 (!) раз опоясать Землю по экватору. Недельный тираж AVISO, сложенный в одну стопку, получится, по высоте, больше самой высокой горы Украины — Говерлы.
Общий тираж газеты Авизо — 128 000 экз. В СНГ AVISO предлагает размещение информации в газетах, которые издаются в
Беларуси, Ро ... Читать дальше »

Нередки эпизоды представляющие собой так называемое, бытовое рейдерство. Тем не менее, всякий из них приносит шок своей жертве, которая теряет самое бесценное – свой дом.
Одним из способов лишить квартиры владельца является такой вид как универсальный, проще говоря, продажа по фальшивой доверенности. Квартиру в этом случае продают стремительно, недорого, не просматривая. И вы сможете узнать об этом, как только покупатель намерится въехать на законных основаниях с оформленными документами в новое жилье. Никогда не выдавайте доверенность на право распоряжения и отчуждения имущества, которая не имеет ограничений. Это очень опасно.
Сквернее будут обстоять дела, если вашу доверенность кто-то подделал. А реестровый перечень произведенных актов, который ведет всякий нотариус, изумительным образом сгнил или сгорел, что подтверждает справка из осведомленных органов. Предохраниться от такого невозможно, однако стоит не менее раза в год обращаться за выпиской из Россреестра о владельце кв ... Читать дальше »

Если что-то не может существовать вечно, оно обязательно когда-нибудь кончится. Больше нет ни Раннего, ни Древнего, ни Позднего царства, пала Римская и Священная Римская империя, уже не существует ни Российская империя, ни Тысячелетний рейх, ни СССР. Нет ни магистратов, ни провинций, ни улусов, ни курфюрстов, а сестерции, рейхсмарки и советские рубли представляют ценность только для нумизматов.


А ведь когда-то никто не мог и предположить крушение очередного мирового порядка. Как и сейчас мало кто готовится к исчезновению США и американского доллара.


Деньги

Со времени появления фиатных (необеспеченных) денег на земле больше не существует богатых людей. Те, кто хранил рубли в Сбербанке СССР, знают об эфемерности самых внушительных финансовых институтов.

Современные миллионеры и миллиардеры являются таковыми лишь номинально. Ведь их деньги представляют собой не более чем цифру в балансовом счете банка. Эту цифру можно перевести в другой банк или рас ... Читать дальше »

В свое время один знакомый иностранец, которому довелось столкнуться с украинской судебной системой, удивлялся длительным срокам перерывов между судебными заседаниями в судах общей юрисдикции. Я ему объяснил, что суды перегружены делами, и судья физически не может назначить раньше. Он спросил: "А почему так много дел, украинцы любят судиться?" Тогда я не нашелся сразу что ответить, но в последнее время я все больше склоняюсь к мысли, что украинцы вынуждены использовать суд для оформления многочисленных документов, которые просто невозможно оформить во внесудебном порядке. Материал ниже поветсвует об очередном примере подобного. 9 сентября 2009 года Кабинет Министров принял постановление N 1035 "Об утверждении Временного порядка принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилищных домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ". Постановление открыло дорогу к легализации с ... Читать дальше »

Мы, нижеподписавшиеся – ФИО_1, ИН ____, 09 октября___ года рождения, постоянно проживаю в г.Киеве, ул. ___, ___, кв.___, далее Отчуждатель, с одной стороны
и - ФИО_2, ИН ______, которая постоянно проживает в г.Киеве, проспект ____, ___кв. ___, делее Получатель, с другой стороны, составили этот договор о следующем:
1. Отчуждатель передает в собственность, а Получатель принимает принадлежащую Отчуждателю квартиру № ___(___), в доме № ___(___) по улице ___в г.Киеве, вместо чего Получатель обязуется обеспечить Отчуждателя пожизненным содержанием. Право собственности на указанную квартиру переходит к Получателю после государственной регистрации этого договора.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит Отчуждателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного _____государственным нотариусом Киевской государственной нотариальной конторы 09.12.__року, в реестре. № ____и зарегистрирован в Киевском городским бюро технической инвентаризации 12.12.___года, № ___.
3. Квартира с ... Читать дальше »

В условиях мирового финансового кризиса, последствия которого отражаются в Украину тяжелым нагнетанием инвестиционной сферы, одним из важнейших вопросов в плане антикризисных мероприятий является оптимизация затрат на содержание и управление объектами недвижимости, находящимися в собственности. Также важными нюансами является получение максимальной доходности от владения недвижимостью с учетом усовершенствования объекта недвижимости и развитие перспектив повышения его доходности. В практике стран с развитой экономикой и развитым уровнем рыночных отношений значительным спросом пользуются услуги управленческих компаний, которые берут на себя заботы владельцев недвижимости. Заинтересованность управленческих компаний стимулируется оплатой за предоставленные услуги в процентном выражении от размера прибыли, полученной в результате такого управления.

Такие компании имеют безупречную репутацию, широкий спектр предоставляемых услуг, высококвалифицированных специалистов. Во многих стран ... Читать дальше »

Отдельные изменения и нововведения

Кризис предлагают преодолевать путем выкупа нереализованного жилья, предоставление льготных кредитов физическим и юридическим лицам, выкупа государством у кредиторов ипотечных кредитов, полученных физлицами на строительство (приобретение) жилья, внедрение аренды жилья с выкупом и т.д. Кроме того, поддерживать строительную отрасль и жилищное строительство должны (на бумаге) с помощью льготных кредитов для застройщиков. Такие кредиты должны предоставлять кредитно-финансовые учреждения - под залог ценных бумаг, имущественных прав и других активов.

Гражданский кодекс дополнен нормами, регулирующими отношения предприятия-арендодателя и физического лица - арендатора в долгосрочной (до 30 лет) аренде жилья с возможностью его выкупа и наследования прав и обязанностей по ним. Право собственности на жилье переходит к арендатору с наступлением отлагательного обстоятельства (истечением срока договора или досрочной выплатой арендных платежей). Это ... Читать дальше »

Бывает, что у человека появляются и материальные средства, и огромное желание открыть собственный бизнес, но возможность строить бизнес «с нуля» или же время на создание бизнеса отсутствуют. Что делать в таком случае?
Такая проблема бизнеса достаточно быстро решается. Человек, решившийся на собственный бизнес, может просто либо купить готовый бизнес, либо просто-напросто взять этот бизнес на прокат.
На сегодняшний день существует множество компаний, которые готовы предложить своим клиентам бизнес на любой вкус, бизнес, который предназначен как для продажи, так и для сдачи в прокат.
Штат сотрудников таких компаний, предлагающих готовый бизнес либо на продажу, либо бизнес на прокат, смогут оказать помощь в подборе наиболее подходящих клиенту вариантов.
Покупка или же съем в прокат готового бизнеса имеет множество преимуществ.
Основными из них являются:
- у человека нет необходимости самостоятельно организовывать работающий бизнес и тратить на него не дюжие усилия; ... Читать дальше »