Блог

Главная » 2011 » Сентябрь » 22 » Эксперты подвели итоги года на строительном рынке

---

23:59 Эксперты подвели итоги года на строительном рынке

В 2010 году на строительном рынке была сделана попытка перейти от экспериментов к более решительным, революционным шагам. Речь идет о разработке рамочного законопроекта, в основе которого будет заложен переход к декларативному принципу получения прав на строительство для некоторых категорий объектов строительства. Как рассказала потралу Загородная недвижимость Наталия Доценко-Белоус, старший юрист компании Василь Кисиль и Партнер, 15 ноября 2010 года появилась версия законопроекта, разработанного под председательством вице-премьер-министра Украины Сергея Тигипко, под названием О регулировании градостроительной деятельности. На фоне предполагаемого сокращения сроков выдачи разрешительных документов предполагается беспрецедентное расширение полномочий Государственной архитектурно-строительной инспекции, ее территориальных органов, которое приведет к вмешательству в хозяйственную деятельность заказчиков строительства, утверждает Наталья Доценко-Билоус. Среди прочих ожидаемых новаций можно выделить определение законопроектом статуса "заказчика". Согласно определенному статусу "заказчика" в законопроекте, лицо не должно иметь права на земельный участок, чтобы проявить намерение осуществить застройку и получить разрешительные документы на строительство. Чрезмерное увлечение декларативным принципом приводит к фактическому узакониванию возможности принятия в эксплуатацию несуществующих объектов строительства, считает эксперт. Наталья Доценко-Билоус назвала главные достижения и главные разочарования 2010 года в строительном законодательстве. Строительное законодательство: ТОП-5 достижений 2010 - Продление антикризисных мер - Внедрение проектов доступного жилья - Регламентация порядка установления форс-мажорных обстоятельств в строительстве; - Отмена проектной декларации как обязательного вида разрешительных документов для проектов жилищного строительства; - Упрощение регистрации объектов незавершенного строительства Строительное законодательство: ТОП-5 разочарований 2010 - запрет на использование закладных в проектах строительства жилья; - продление запрета на досрочный выход инвестора из проектов строительства жилья; - внедрение государственного-частного партнерства, которое не заработало, а создало проблемы для применения договоров совместной деятельности и концессий; - аренда жилья с выкупом так и не заработала на практике; - фактическое упразднение принципа "молчаливого согласия" при получении разрешительных документов в связи с исключением из закона Украины О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности норм, регламентирующих порядок его применения. Ровно три месяца просуществовал принцип молчаливого согласия, вселяющий надежду в заказчиков на защиту своих прав в случае, если разрешительные органы будут нарушать сроки выдачи разрешительных документов, установленные законами, подчеркнула эксперт.

1 2 3 4 5 Просмотров: 708 | Добавил: администратор | Рейтинг: 5.0/1

Всего комментариев: 0