1. Договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем важным условиям договора.
Важными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как важные или являются необходимыми для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон может быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятие предложения (акцепта) второй стороной. Статья 639. Форма договор

В настоящее время на Украине динамично развивается рынок недвижимости. Благодаря постоянному повышению стоимости, объекты недвижимости являются достаточно выгодным инвестиционным инструментом, позволяющим надежно сохранить и увеличить капитал. Нехватки в объектах и субъектах взаимодействия рынок недвижимости не испытывает.

В сети можно найти немало статей о том, как лучше всего купить или продать дом или квартиру. А что, если речь идет не о целом доме, а, скажем, о половине дома? Или третьей части? Как быть в этом случае собственнику части дома и другим совладельцам?

По договору мены каждая из сторон обязуется передать имущество другому участнику сделки. Собственник жилого помещения может обменять его как на любое другое жилье, так и на земельный участок или, скажем, автомобиль (хотя такие сделки – редкость на рынке). Чаще всего обмен производят родственники или знакомые.
Правила игры
К составлению договора мены применяются почти те же правила, что и к заключению договора купли-продажи. Так, в документе необходимо точно охарактеризовать обмениваемое имущество (указать адрес, площадь, количество комнат).

Последствия такой `черной метки` бывают следующие:
Стоимость квартиры по независимой оценке признают меньшей и размер кредита вам сократят. Если продавец при этом не согласится соответственно умерить свои аппетиты, то денег на покупку может просто не хватить.
Вам увеличат взнос по страховке, которую требуют оформлять банки при выдаче кредита.
Повышение страхового взноса объясняется тем, что ваши права на квартиру с неузаконенными изменениями более зыбки, ведь новый Жилищный кодекс предусматривает как крайнюю меру продажу такого жилья с публичных торгов.

Свидетельство о праве собственности на жилье (после приватизации), выданное органом приватизации.
Свидетельство о праве собственности на жилье (после инвестиционного договора), выданное органом государственной исполнительной власти или органом местного самоуправления.
Свидетельство о праве собственности на квартиру (кооператив).
Регистрационное удостоверение и справка жилищно-строительного кооператива о полной выплате пая членом ЖСК.

Что такое эксклюзивный договор?


Эксклюзивный договор в сфере недвижимости - это договор на обслуживание клиентов, предполагающий, что объектом недвижимости будет заниматься только одно, выбранное Вами агентство. Договор такого типа является одним из лучших способов решать жилищные проблемы, поскольку дает Вам ряд бесспорных преимуществ. Поговорим о них подробнее.

К кому идти за наследством?

Поскольку ведением наследственных дел и оформлением свидетельств о наследстве занимаются нотариусы, процесс оформления наследства начинается с похода именно к этому специалисту. Законодательством установлен шестимесячный срок для подачи заявления наследниками нотариусу. Исчисляется этот срок с момента смерти наследодателя. Если срок будет пропущен по уважительной причине, его можно восстановить в судебном порядке. Наследственные дела среди нотариусов распределяются по принципу первой буквы фамилии, т.е. если умерший имел фамилию «Иванов», необходимо искать нотариуса, который ведет наследственные дела на букву «И» на территории, где расположена наследуемая недвижимость.

Вы решили продать квартиру и купить новое жилье, допустим, дом за городом? Выставили свою квартиру на продажу, но покупатели и посредники-агенты, узнав, что в квартире есть маленький ребенок, не хотят иметь с вами дело.

В этом разделе мы подробно расскажем о том, какие особенности продажи квартир существуют на сегодняшний день. Над текстом этой страницы Вы можете увидеть список всех основных этапов продажи квартир, к которым можете перейти после прочтения этой страницы. Итак.

За период с 03 июля по 02 августа 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла до $1823 за кв. м. (на $6), сообщили в консалтинговой компании SV Development.


При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1417 за кв. м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2907 за кв. м.

Оплачивать коммунальные услуги теперь можно через Интернет. Об этом рассказал директор коммунального предприятия "Главный информационно-вычислительный центр" Станислав Каплуненко, сообщили УНН в пресс-службе КГГА.

Мэр Киева Леонид Черновецкий опроверг информацию о своем двойном гражданстве. Об этом он заявил ТСН.

Коммунального предприятие "Киевский метрополитен" представило предложения к программе социального развития города с просьбой выделить приблизительно 400 млн грн для строительства метро на Троещину. Об этом начальник КП "Киевский метрополитен" Владимир Федоренко сообщил в интервью газете "Хрещатик".

Госфонд содействия молодежному жилищному строительству инициирует создание общественного совета, который будет осуществлять контроль за выполнением госпрограмм в этой сфере и предупреждать коррупцию.

Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству начал непосредственную реализацию программы доступного жилья в этом году, и 53 семьи уже получили государственную поддержку на строительство собственного жилья.

В Украине, начиная с 2012 года, ежегодно планируется обеспечивать жильем 10% молодых семей, пребывающих на квартирном учете.

Налог на недвижимость С 2012 года вступает в силу налог на недвижимость с процентной ставкой от 1% до 2,7% от минимальной заработной платы.