|
|
Блог
Главная » 2011 » Ноябрь » 22 » Договор с агентством
18:28 Договор с агентством |
Одним из самых первых терминов, с которым нам придется столкнуться, начиная продажу квартиры (или ее обмен), будет понятие «эксклюзивный договор». Начнем с этого и мы.
Прошли времена, когда для того, чтобы быстро продать квартиру, ее необходимо было выставить в как можно большее количество агентств.
Еще в конце 90-х годов у каждого агентства была своя база и квартир, и покупателей. Если вы поручали продажу только одной фирме или одному агенту, со сроками продажи могли возникать задержки. Желающий купить вашу квартиру должен был обратиться именно в то агентство, куда ВЫ ее выставили.
Почему же сегодня вам необходимо и достаточно найти одного агента, который станет вашим поверенным лицом, и поручить продажу только ему? Что изменилось с тех пор? Сформировалось «рекламное поле». Это значит, что риелтору, занимающемуся вашей квартирой, достаточно со знанием дела разместить информацию в межагентских компьютерных базах, в Интернете, в специализированных печатных рекламных изданиях. После этого она обязательно будет замечена человеком, которому интересна, или его представителем. Появились люди, для которых недвижимость стала профессией. Из сказанного вытекают следующие выводы: не имеет никакого смысла ставить квартиру на продажу в несколько агентств; точно так же нет смысла обзванивать десятки агентств, выбирая, где «больше дадут»; человек, профессионально занимающийся недвижимостью, то есть тот, кто действительно может оказать вам необходимые услуги, не будет заниматься квартирой, если ею одновременно занимается кто-либо другой. Ведь заниматься чем-либо профессионально, не имея никаких гарантий получить вознаграждение за свой труд, невозможно. Суть договора, который заключает с вами агентство, состоит в следующем. Агент и агентство, которому вы доверяете сопровождение сделки, обязуются приложить максимум усилий для того, чтобы в кратчайшие сроки найти покупателя, способного заплатить максимальную стоимость. Продавец обязуется в течение срока действия договора не продавать квартиру в обход агентства без уплаты агентского вознаграждения и все переговоры о продаже вести только через своего агента. В договоре оговаривается цена квартиры.
Еще раз сделаю акцент на том, что подписание эксклюзивного договора с риелтором, который сможет грамотно выстроить процесс подготовки к продаже и саму сделку, не является ущемлением ваших интересов. Поиск доверенного лица и подписание с ним договора — первый шаг к удачному завершению сделки.
|
|
Просмотров: 753 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
Block title |
|
|
