Из собственности столичной территориальной общины изъято более 68,5 тыс. кв. м нежилой недвижимости, в которой располагались городские и общегосударственные учреждения. Более 10 тыс. кв. м из них были переданы Киевским городским советом в аренду с нарушением установленного порядка. Как сообщает пресс-служба КГГА, данные вопросы выносились депутатами непосредственно во время пленарного заседания без соблюдения регламента. А с четвертого квартала 2008 года ведомство не провело ни одного конкурса на право получения аренды. В результате бюджет города недополучил значительные средства по арендной плате.  Председатель КГГА Александр Попов отметил, что 53,6% арендуемых площадей были сданы на льготных условиях - 48 грн. за 1 кв. м. Кроме того, под видом "инвестиционных конкурсов" на проведение реконструкции старых зданий, бесплатно, с существенными нарушениями закона, переданы в собственность так называемых "инвесторов" более 90 объектов коммунальной собственности. Сейчас ни на одном из н ... Читать дальше »

В Чернобыльском центре рассказали «Комментариям» почему сельское хозяйство не прижилось на берегах Припяти как до аварии, так и не приживется после нее

В конце текущей недели, в пятницу 8 апреля, Виктор Янукович проведет заседание СНБО, посвященное вопросу повышения безопасности атомных электростанций в Украине, а также государственной политике по преодолению последствий Чернобыльской катастрофы. Очевидно, что речь, помимо прочего, будет идти и о возобновлении использования пострадавших земель в аграрных целях.

К слову, проектом концепции Общегосударственной целевой социальной программы преодоления последствий Чернобыльской катастрофы на 2012-2016 гг. предусматривается возрождение использования земель загрязненных территорий для сельскохозяйственных нужд. Речь идет как о земледелии, так и о животноводстве. И уже сегодня чиновники все чаще затрагивают эту тему.

Так, в начале минувшей недели первый замглавы Госагентства Украины по управлению зоной отчуждения Д ... Читать дальше »

Введение в оборот земель сельскохозяйственного назначения должно непременно гарантировать развитие инфраструктуры украинских сел и защиту прав собственников земельных паев. Вместе с тем, земельная реформа должна мотивировать развитие сельских территорий. Для этого необходимо безотлагательное реформирование законодательной базы. Об этом сегодня заявил Министр аграрной политики и продовольствия Украины Николай Присяжнюк. Как сообщили в пресс-службе ведомства, по мнению Николая Присяжнюка, земельная реформа прежде всего нужна владельцам земельных паев, которые сами знают, как распорядиться своими наделами. "На сегодня в процесс внедрения земельной реформы привлечены высококвалифицированные специалисты и эксперты, входящие в рабочую группу. Главная задача реформирования законодательства, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения - создать условия для того, чтобы каждый владелец земельного участка стал полноценным хозяином на земле", - заявил глава Минагропроду. "На сегод ... Читать дальше »

В августе 2009 г. в Харькове по поддельным договорам паевого участия известного застройщика "Жилстрой-1" Харьковское ГорБТИ, а также Дзержинский райисполком " не моргнув глазом" оформили официальные права собственности на 3 квартиры элиткласса по ул. Рымарской, 25, нарушив всевозможные указы, приказы, инструкции и т.д. Было возбуждено уголовное дело, которое уже больше года рассматривает Дзержинский районный суд г. Харькова. Обвиняют человека, которого мошеннически втянули в эту афёру, а также его маму( моя знакомая коллега), по совместительству риэлтора, которая случайно и раскрыла всё это, за что её и обвиняют,при этом ни один из сотрудников ГорБТИ, а также Дзержинского райисполкома, проводивших оформление прав собственности и ставивших свои подписи в официальных документах, не несут никакой ответственности. Им в худшем случае грозит служебная халатность. Но настоящие дольщики из-за такой служебной халатности могли потерять дорогостоящие квартиры. Зачем же тогда масса всевозможны ... Читать дальше »

Так, инвестор Вера Давиденко продала свою квартиру в хрущевке, чтобы купить новую на Борщаговке - все средства, которые имела семья, вложили в новое жилье, а сейчас вынуждены жить у родственников, пишет Украинская правда со ссылкой на телеканал Сіті.

«Мы вложили средства, мечтали о том, как будем мебель расставлять. Но строительство остановилось. Мы сейчас живем с родителями, сын спит с нами на раскладушке в одной комнате», - плачет женщина.

Фирма, которая взялась строить высотку, обанкротилась, а квартиры уже несколько раз заставляли в банках.

Тем временем 600 семей, которые так и не стали соседями, перезнакомились на митингах. За 4 года они уже обращались ко всем чиновникам и правоохранительным органам. В последнее время обивают пороги администрации президента, но результата нет.

«В последний раз, где-то в июле прошлого года выходил к нам представитель юридической службы и сказал, что до 17 июля по нашей проблеме вопрос будет решен», - сказал один из и ... Читать дальше »

Коммерческие фирмы, использующие в своих названиях христианские мотивы, всегда вызывают подозрение. Конечно, с точки зрения маркетинга – все правильно. Внешнее благонравие – первый шаг к усыплению бдительности клиента. Чтобы потом перейти к его полному «потрошению». Корпорация «Благовест» – яркий пример овцы в волчьей шкуре.
За двенадцать лет работы на столичном рынке недвижимости компания фактически превратилась в монополиста. И, как показало расследование «УК», это удалось агентству не благодаря образцовой набожности. А благодаря тому, что находилась фирма «под омофором» как организованных преступных группировок, так и правоохранительных структур. «Утрите слезу жалости…» «Слово «Благовест» у нас, киевских риэлтеров, вызывает рвотный рефлекс. Практически все знают, что у них изначально ментовская крыша, что лет пять назад они «кидали» своих коллег запросто, и ничего не боялись. Теперь эти «кидалы», кому из них не проломили голову, выросли в «старших специалистов», но они спят ... Читать дальше »

В самом центре Донецка на улице Артема, 87 находится здание гостиницы ООО «Отель «Централь». ООО «Отель «Централь» входит в группу компаний «ГРАД.СТРОЙ» , кроме того в эту группу входят ООО «РосУкрОил», ООО «Эллада-плюс», МЧПНПФ «Богатырь», ЧНП «Донсиб» и несколько других компаний , фактическими владельцами которых являются члены семьи бывшего народного депутата Украины Богатыренко Анатолия Андреевича. В 2006 году на земельном участке, прилегающем к зданию гостиницы, ООО «Отель «Централь», начало строительство офисного центра класса «А». В средствах массовой информации была развернута масштабная рекламная компания по продаже нежилых помещений в строящемся офисном здании. В период 2006-2008 года около 75% нежилых помещений были реализованы инвесторам на условиях 100% предоплаты. Инвесторами строительств являются граждане, различные компании, крупные банки. Строительство шло ударными темпами и ничто не предвещало срыва сроков строительства, здание должны были сдать в эксплуатацию 31 ... Читать дальше »

С развитием капитализма, когда уже поделена бывшая госсобственность, увеличивается количество случаев так называемого Бытового рейдерства. Под этим термином подразумевают присвоение права собственности прежде всего на квартиры, дома, гаражи и земельные участки. К сожалению, закон на стороне бытовых рейдеров. Сейчас мы рассмотрим несколько типичных случаев отъема собственности и способов противодействия им.


Если раньше рейдерство ассоциировалось исключительно с отъемом предприятий, корпоративных прав, помещений или земли под фабрикой, то последние несколько лет все шире распространяется так называемое бытовое рейдерство. Под этим термином подразумевают присвоение права собственности прежде всего на квартиры и земельные участки. Хотя и другими активами агрессоры не брезгуют. Методы, к которым прибегают рейдеры для захвата чужого имущества, разнообразны, объединяет их лишь одно: в результате рейдерской операции законный хозяин лишается собственности.

Мы собрали нес ... Читать дальше »

Как быть успешным риелтором. Продавать недвижимость получая при этом хорошие гонорары. Это вопрос наверняка интересует многих. Проанализировав опыт успешных людей достигших в нашей профессии высокого уровня. Собрал статью на тему за что риелтор должен получать вознаграждение и к какому уровню должен стремиться.
«За что мы берем комиссию».
Сегодня многих риелторов начинает волновать катастрофическое падение имиджа профессии риелтора.
Сильно увеличилось количество так называемых кидков – когда клиенты приходят, пользуются риелторскими услугами, а потом не платят или начинают торговаться, задают вопросы – а за что мы платим деньги.
Артур Оганесян говорит о сочетании трех факторов уверенности, необходимых для успешного завершения риелторской сделки:
1. надо быть уверенным в себе, потому что ты идешь на встречу с собственником. Большие деньги, тебе должны доверять. Ты лично должен выглядеть убедительно. Работай над собой, товарищ риэлтор, повышай свой профессиональны ... Читать дальше »

Дешевые "квартиры Азарова" раскупят еще до момента введения домов в эксплуатацию, а затем перепродадут по рыночным ценам, уверены риэлторы.

Напомним, премьер-министр Украины Николай Азаров заявил, что в 2012 году в Киеве появятся новостройки, стоимость квадратного метра в которых будет составлять 8 тысяч гривен. Уже достигнуты договоренности между правительством и застройщиками. Эксперты же говорят, что построить жилье в столице по таким ценам - реально. А вот приобрести его - почти невозможно.
"То есть там, где будет попытка или демпинга, или очень дешевой или низкой цены, или дешевого объекта, то я думаю, что появятся люди, которые будут стоять возле этой строительной фирмы, которые успешно воспользуются этим моментом. То есть стоимость ниже, чем на рынке, не будет никогда. Перекупят – и спокойно продадут", - считает директор агентства недвижимости Александр Андреев.

Нормативный срок, в течение которого договора аренды не нуждаются в нотариальном удостоверении или регистрации изменчив: 1год, 3 года. Однако закон, так или иначе, настаивает на том, что договорные обязательства между сторонами без участия уполномоченных лиц и органов, легитимны лишь в течение некоторого времени. Договорной практикой были выработаны свои «алгоритмы прохождения порогового срока».
Ради упрощения (избежания) процедуры удостоверения/регистрации договоров аренды недвижимого имущества применяются четыре основных варианта, которые оставались в обращении независимо от смены законодательных сроков. При этом основной срок аренды, указанный в договорах, устанавливается меньше срока, законодательно обязывающего к регистрации или удостоверению.
1. По истечении основного срока стороны заключают новый договор аренды (и соответствующий акт к нему).
2. До окончания основного срока стороны заключают сделку об изменении договора аренды в части срока аренды и продлевают ег ... Читать дальше »