Главная »
2011 »
Октябрь »
28 » Риэлторские услуги на рынке недвижимости
22:39 Риэлторские услуги на рынке недвижимости |
Риэлторская деятельность – это профессиональная деятельность посредника на рынке недвижимости по совершению им в интересах клиента риэлторских услуг и гражданских сделок с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Прежде чем доверить ведение сделки тому или иному риэлтору или агентству недвижимости, необходимо выяснить, сколько лет они работают на рынке недвижимости и какая у них репутация. Сегодня среди риэлторских компаний идет серьезная борьба за клиентов, поэтому любой факт профессиональной нечистоплотности становится предметом гласности. Профессионализм риэлторов, работающих в фирме, - это визитная карточка компании, поэтому агентство недвижимости заинтересовано, чтобы его сотрудники имели безупречную репутацию. Качественно предоставленные риэлторские услуги – это существенная экономия времени на реализацию цели клиента: приобретение, продажа или обмен недвижимостью. Чем меньше клиент прилагает своих усилий, тем качественней услуга оказана агентством. За оказание риэлторских услуг агентством недвижимости взимается плата, размер которой определяется договором (в процентах к сумме сделки или в заранее установленной твердой сумме). Из чего состоит риэлторская услуга? Для покупателя: 1. Предварительное ознакомление покупателя с ситуацией на рынке недвижимости, выяснение его потребностей и потенциальных возможностей по покупке объекта недвижимости. 2. Поиск вариантов объектов недвижимости, интересующих клиента. 3. Консультационно-информационные услуги по оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости. 4. Согласование существенных условий будущего договора купли-продажи объекта недвижимости между продавцом объекта и клиентом. 5. Проверка документов, удостоверяющих право собственности владельцев объекта недвижимости. 6. Оформление предварительного договора нотариально или договора о задатке в простой письменной форме. 7. Сбор и осуществление контроля за сбором документов к договору купли-продажи объекта недвижимости. 8. Проверка данных о лицах, прописанных по адресу продаваемого объекта. 9. Разработка и осуществление выгодной покупателю схемы финансирования сделки купли-продажи объекта недвижимости. 10. Обеспечение конфиденциальности сделки, нотариального оформления и регистрации договора купли-продажи объекта. 11. Осуществление контроля над оплатой продавцом объекта недвижимости долгов по коммунальным платежам. 12. Осуществление контроля за юридическим и физическим освобождением продавцом объекта недвижимости, приобретенного клиентом. Для продавца: 1. Консультации по оценке стоимости объекта недвижимости. 2. Предварительная проверка документов объекта недвижимости. 3. Консультации по предпродажной подготовке объекта. 4. Размещение рекламы продаваемого объекта недвижимости в средствах массовой информации и в Интернете за счет агентства. 5. Организация и осуществление показов объекта недвижимости потенциальным покупателям. 6. Бесплатные услуги специалиста по продаже недвижимости, гарантирующие конфиденциальность переговоров и оформление сделки. 7. Подготовка пакета документов для продажи. 8. Оформление предварительного договора между продавцом и покупателем объекта недвижимости. 9. Помощь в сборе всех необходимых справок об отсутствии задолженности по данному объекту недвижимости. 10. Разработка и осуществление выгодной продавцу схемы финансирования сделки купли-продажи объекта недвижимости. 11. Осуществление контроля за оплатой покупателем объекта недвижимости, обеспечение конфиденциальности сделки и нотариального оформления договора купли-продажи объекта.
|
Категория: Недвижимость |
Просмотров: 840 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |