|
Главная » 2011 » Октябрь » 24
Технология сделки с загородной недвижимостью считаются одними из самых сложных. В отличие от городских квартир, участки и дачи у многих не оформлены в полном соответствии с ныне действующим законодательством. А если документы на дачу в полном порядке, сбор бумаг, необходимых для заключения и регистрации сделки, все равно займет массу времени
|
Одним из мощных факторов является валютная политика государства и уровень инфляции. Конечно, стоит обращать внимание на курсы национальной валюты по отношению к основным валютам, доллару и евро. В самом начале был зафиксирован резкое снижение цен, потом через полгода ситуация стабилизировалось и отношение рублевых цен и долларовых примерно выровнялось. Если рассматривать изменение цен на недвижимость в течение года этот процесс можно разделить на несколько этапов:
|
Одним из важных факторов является всегда объем предложения. Отрицательное воздействие кризиса на снижение потребительского спроса очень сильно повлияло на поведение собственников коммерческой недвижимости. Собственники уводили с рынка ликвидные объекты т.к. их продавать смысла больше не было по низким ценам.
|
В кризис началось снижение цен на объекты коммерческой недвижимости. Нужно отметить, что цены падали неравномерно на коммерческую недвижимость. Цены практически не упали на объекты высокого класса и качества. Большие темпы снижения были замечены на средний класс и низший класс коммерческой недвижимости.
|
В начале года традиционно начинает пользоваться спросом торговая недвижимость, которая находится в центральной части города. Торговую недвижимость в центральных районах всегда раскупают активно даже в трудные времена, времена кризиса.
|
Пик снижения цен на аренду офисной недвижимости пришелся на зиму 2008 года. Цены упали почти на сорок процентов, а на аренду торговых площадей цены упали на тридцать процентов. Средние цены были меньше подвержены кризису. В складской недвижимости цены остались на прежнем уровне, т.к. в кризис резко остановилось все строительство, и новых площадей не было. Общее снижение цен в 2009 году составило около тридцати процентов
|
Больше половины офисов и бизнес центров в Москве относятся в этой категории. Многие для привлечения клиентов относят к классу выше, а цены ставят как на категорию ниже. Тем самым неопытный клиент может запутаться.
|
К этой категории офисной недвижимости относятся еще более дешевые офисы. Тут идут помещения после реконструкции. Очень плохая отделка, она практически минимальная. Очень старые коммуникации
|
Риски инвестиций обычно связывают с нестабильной рыночной ситуацией, падению доходов и экономической рентабельностью, вернее в погрешностях и вероятности наступления такого или иного события. Что касается маркетинговых исследований, это может являться отдельным пунктом нашей деятельности. Мы основываемся на фактах и на рисках, которых не смогли избежать инвесторы. Рыночная стоимость недвижимости может достаточно сильно колебаться в течение года.
|
В Украине необходимо создать целостную национальную систему начисления и учета платежей за жилищно-коммунальные услуги, тогда как сегодня в большинстве регионов существуют отдельные платежки на разные виды услуг. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
|
Покупка загородной недвижимости – дело, безусловно, приятное. Сама мысль о том, что появится собственный дом, значительно повышает жизненный тонус и позволяет глядеть в будущее с оптимизмом.
|
В Международном выставочном центре по адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15,проходят специализированные выставки - «Недвижимость-2011» и «Международная недвижимость-2011», которые будут проходить да 22 октября 2011 г.
|
В сентябре 2011 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1859 долл. США за 1 кв. м. По сравнению с июнем 2011 г., средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 2,2%. А относительно сентября 2010 года средняя цена домов уменьшилась на 2,9%. Об этом сообщают аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
|
50-летний срок эксплуатации панельных домов, построенных в Украине в 70-е годы прошлого столетия, истечет в 20-х годах этого столетия
|
В Киеве активными темпами продолжается строительство Подольского мостового перехода. В ближайшее время работы начнут выполнять на территории Русановских и Воскресенских садов: 259 садовых участков садов подлежат отселению. Об этом сообщили в Киевской городской государственной администрации
|
Сегодня на одного украинца в среднем приходится всего около 23 жилых «квадратов» — почти вдвое меньше, чем в Европе, и втрое, нежели в США. На квартирном учете сейчас находится около 1,2 млн. семей.
|
| |
Block title |
|
|