|
|
Блог
Главная » 2011 » Сентябрь » 28 » Правила съема (квартирный вариант)
13:28 Правила съема (квартирный вариант) |
Снять квартиру в большом городе непросто, особенно впервые. Того и гляди, обманут какие-то аферисты, фиктивные риелторские конторы, а если нет – как минимум сдерут втридорога, разглядев в вас новичка. Либо же запросы ваши очень высоки: чтобы в центре, близко от метро и недорого. Такого не бывает, скажут вам брокеры одноголосно и … будут неправы. Бывает, еще как. Просто нужно знать, как снять квартиру с умом, и об этом я вам расскажу. Правило первое: определись точно с местом, где бы вы хотели жить. Или выдвиньте определенные требования. Так риелторы не будут предлагать вам всякую чепуху, а если ищете сами – не будете отвлекаться на неподходящие объявления. Определитесь с сумой денег, которую готовы тратить на жилье. Благодаря этому сразу поймете, можете ли жить в выбранном районе, или нет. Приготовьтесь к тому, что квартира с хорошей развязкой будет стоить дороже, даже если она с плохим ремонтом. Поэтому сразу расставьте для себя приоритет: что важнее – качество квартиры, размер или ее месторасположение. И да, изучите хорошо карту Киева. Так вас никто не обманет фразой «десять минут пешком до метро». Правило второе: определитесь, как будете искать квартиру – в одиночку или через риелтора. Если выбрали первый вариант, знайте – объявлений от хозяев в интернете почти нет. Те редкие, которые попадаются, не висят на крупных сайтах сдачи недвижимости, и их сразу же перехватывают брокеры. Почти всегда на звонок вам ответит риелтор. А ему придется платить как минимум половину от стоимости сделки. Еще бывают риелторы, которые требуют деньги за каждый просмотр, несмотря на то удачный он, или нет. Поэтому, если хотите иметь дело с хозяевами, советую покупать газеты с объявлениями «местного разлива» - «районки» и т.д. В них иногда размещают подобного рода вещи. Можно походить по дворам, посмотреть объявления на заборах… малопродуктивно, честно говоря, но авось повезет? Правило третье: никогда, никогда не введитесь на объявления по типу «агентство работает без комиссии, подберем любой вариант, заселим за день». Это значит, что вас пригласят в офис якобы для подбора квартиры. Предложат купить базу приблизительно за 200 грн, в которой будут квартиры от хозяев с номерами. Эти базы зачастую липовые, но предложения в них выглядят невероятно привлекательно («двушка» в центре с евроремонтом за три тысячи гривен и тому подобное). Даже если вы захотите перестраховаться и позвоните по одному из номеров – вам ответит подставной человек, который назначит встречу. Вы купите базу, уедете из агентства, на встречу никто не придет, а своей правоты вы никогда не докажете – фиктивная контора не обещала, что понесет ответственность за хозяев. Правило четвертое: не соблазняйтесь слишком дешевыми квартирами. Никто не хочет терять свои деньги, ни риелторы, ни хозяева. Поэтому если цена маленькая – ищите подвох еще в телефонном разговоре, а то лишь даром убьете время на просмотре. Это может значить, что квартира в плохом состоянии или ее размещение от транспорта дальше, нежели описывал брокер. Или же квартплата на самом деле очень высокая, а она не включена в стоимость. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Правило пятое и последнее: если вы нашли подходящую квартиру (и по деньгам, и по ремонту, и по месторасположению) – снимайте сразу же либо оставляйте залог. На все просмотры нужно брать с собой «наличку», обязательно. Поверьте, хорошие квартиры на дороге не валяются. У брокера наверняка есть десяток клиентом, которым он в этот же день покажет жилье. Ему все равно, что вам понравилась квартира, и вы, может быть, завтра придете. Квартиру сдадут, не ожидая, пока вы вернетесь с деньгами. Если следить за объявлениями в интернете, то можно заметить, как они появляются и исчезают буквально за полдня. А те, которые висят месяцами (еще и с красивыми фото хороших квартир) – просто приманка риелторов. Когда вы позвоните по указанному номеру, скорей всего услышите такое: «Эта квартира уже сдана, но могу предложить вам другие варианты». И вы поведетесь, обязательно поведетесь.
|
|
Просмотров: 784 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
Block title |
|
|
