|
|
Блог
Главная » 2011 » Сентябрь » 26 » Ипотека и методы поиска недвижимости
14:35 Ипотека и методы поиска недвижимости |
Стремясь купить недвижимость в кредит, большинство покупателей останавливается на ипотеке, отдавая в залог имеющееся жилье, берет кредит на покупку квартиры или дома. Но проблема в том, что нужно ещё найти новое жильё. При самостоятельном подборе жилья в кредит покупатель погружается в мир цифр и законов. Если существует желание жить в новостройке, надо брать ипотечный кредит ещё на стадии строительства. При этом, фактически, жилья ещё нет. Банк опасается, что дом так и не достроится, в результате чего значительно завышает процент по кредиту, таким образом, происходит переплата по жилищному кредиту.
Если же жилье уже готово, приобретение квартиры в кредит пройдёт с меньшей головной болью. В таком случае не возникнет проблем с передачей квартиры в собственность, и ежемесячный взнос будет значительно меньше.
Ипотечный кредит доступен не каждому покупателю и не в каждом банке. Даже, если покупатель с продавцом договорились, то банк может быть менее сговорчивым и отказать в жилищном кредите. В этом случае можно попробовать взять кредит в другом банке. Но, что, если предоплата уже отдана продавцу жилья? Он её не вернёт, не вернет и заплаченные деньги оценщик, который определял стоимость имеющейся квартиры для ипотечного кредитования. Поэтому, в первую очередь, нужно узнать в банке, позволяют ли доходы получить ипотечный кредит, и даст ли банк кредит на выбранную недвижимость, а уже после этого давать предоплату и делать оценку жилья.
Все эти тонкости знакомы ипотечному брокеру, который детально знает процедуру оформления кредита на покупку жилья. Этот специалист может оказать значительную помощь при оформлении кредита на жилье, в результате чего расширится выбор вариантов. Такие профессионалы знают рынок недвижимости изнутри, в результате чего можно найти подходящее жилье, кроме того, ипотечный брокер поспособствует приемлемым условиям сделки, профессионально растолкует продавцу, что приобретение квартиры в кредит ему будет выгодно. Также ипотечный брокер изучит все необходимые документы по недвижимости, исключив всевозможные риски, связанные с прошлым недвижимости, и поможет в быстром сборе документов, необходимых для официальной купли-продажи, и в получении кредита на жилье.
Здесь возникает вопрос в выборе брокерской компании – их так много на сегодняшнем рынке недвижимости. При выборе нужно учитывать, что стабильно работающая компания существует на рынке не один год, у нее всегда есть свой офис, все встречи нужно проводить в нем, стоимость услуг компании не может быть меньше 1% от суммы кредита на жилье. Компании, берущие за данные услуги аванс, скорее всего, могут обмануть – не доверяйте им.
|
|
Просмотров: 707 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
Block title |
|
|
