|
|
Новости, статьи
Об'єкти за кордоном, купуючи пам'ятаєте
Думати, що попередня підготовка до покупки нерухомості за кордоном включає в себе тільки порівняння різних варіантів і вибір найбільшою прибутковості, буде як мінімум легкомисленно.Начнем з того, що не у всіх країнах нерухомість можуть придбати фізичні особи. Наприклад, у Хорватії до сих пір щоб купити квартиру нашим співвітчизникам потрібно відкривати юридична особа. У Чехії діяло таке ж обмеження до минулого року. Але в Туреччині чи Єгипті та в ряді європейських країн, фізичні особи можуть купувати будинки на своє ім'я. Виняток найчастіше становлять земельні ділянки, які або не продаються нерезидентам зовсім, або оформляються тільки на юридичних осіб.
Другий важливий момент, який потрібно з'ясувати перед покупкою нерухомості за кордоном, це пільги на отримання візи або дозволу на проживання. У кожній країні умови можуть бути різними, тому Вам заздалегідь необхідно поцікавитися про те, які пільги надаються, як довго потрібно перебувати в країні, щоб вид на проживання не був відкликаний, чи поширюються дані пільги на членів Вашої родини.
Необачним рішенням, яке може коштувати великих грошей, буде придбання житла за кордоном без послуг місцевого агентства. Навіть у себе на батьківщині далеко не кожен покупець орієнтується в законодавстві і може уникнути зайвого оподаткування або обману з боку продавця. Що вже говорити про інші країни, де діють свої закони і свої схеми шахрайства. У цьому питанні на перше місце виходить якість, а не ціна, і краще довіряти свою долю офіційно зареєстрованим іноземним агентствам з великим досвідом роботи.
Окремо при купівлі закордонної нерухомості стоять фінансові питання. Приміром, іпотеку за кордоном, так само як і в нашій країні, отримати зараз досить складно, тому розраховувати доводиться на свої сили. Віддільно варто поцікавитися питанням здачі житла в оренду, а також можливістю її повторного продажу, та оподаткуванням цих операцій.
Ще одне питання, яке іноді турбує наших співвітчизників, це можливість придбати квартиру за кордоном, перебуваючи в Росії. У багатьох випадках це дійсно можна зробити, працюючи безпосередньо з агентством і передаючи документи електронними засобами зв'язку, або через уповноваженого представника в країні. Хоча навряд чи варто купувати квартиру «наосліп».
|
| Категория: Недвижимость | Добавил: администратор (03.10.2011)
|
| Просмотров: 533
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
Block title |
|
|
