|
|
Блог
Главная » 2011 » Сентябрь » 28 » Торг уместен!
|
Для того, чтоб выгодно купить квартиру на вторичном рынке нужно уметь правильно торговаться. Некоторые секреты этого важного в нашей жизни умения я вам сейчас расскажу. Для начала, нужно установить с продавцом психологический контакт, понравится ему, и найти с ним общие темы. Легче всего продавец идёт на снижение цены при общении с вежливым, интеллигентным покупателем, имеющим мягкую манеру общения. Продавцу чаще всего не безразлично кто будет жить в его квартире, поэтому ему приятнее общаться с таким покупателем, и он охотнее снизит цену. На встречу с продавцом лучше приходить с грамотным риэлтором. Также хороший способ повлиять на снижение цены – это выделить достоинства квартиры. Например, сказать, какой замечательный ремонт в квартире или, какая большая и светлая комната и до чего удобная планировка. Не стоит сразу акцентировать внимание на недостатках, говорить о них продавцу и требовать снизить цену. Это обидит хозяина и даже если он и собирался продать вам квартиру или ему срочно нужны деньги, то после ваших замечаний он врядли это сделает. Вам важнее расположить к себе хозяина квартиры, чтоб именно вам он захотел её продать. И лишь после этого сообщите, что вы в восторге от квартиры, но у вас нет $100 тыс., а есть только $97 тыс. и вы готовы заплатить их хоть сегодня. Старайтесь не выставлять ультиматумов. Ведь если на человека давить, то первым срабатывает инстинкт самосохранения. Применяя вышеописанную тактику, чаще всего удается скинуть от 1% до 15% заявленной стоимости квартиры. Особенно, если продавец изначально завысил цену на квартиру. Иногда опытные риэлторы специально ставят цены на несколько тысяч дороже, чтобы потом их скинуть для покупателя, тем самым располагая его себе. Сколько и на какие квартиры можно сейчас выторговать на столичном рынке недвижимости? По данным ряда агентств недвижимости, торг на полнометражные однокомнатные квартиры на массивах с удобной транспортной развязкой на сегодняшний день составляет приблизительно 1-2%. А вот при продаже двух- трёхкомнатных квартир эконом-класса продавцы в среднем могут уступить 2-5%. На жильё стоимостью свыше $200 тыс. можно выторговать 5-10%, а в случае срочной продажи – то и до 15-20%. Так что на сегодняшний день торг - это важный аспект покупки квартиры на вторичном рынке. Делайте это правильно, будьте вежливы и не забывайте, что в любом деле не стоит перегибать палку.
|
|
Просмотров: 796 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 4.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
Block title |
|
|
