По роду деятельности, мне часто приходится общаться не только с собственниками помещений, но и с их представителями. Наименование должности разнится: обычно это управляющий объектом или менеджер по недвижимости. Зачастую, это грамотные специалисты, но бывают и неприятные исключения. Об одном таком упертом менеджере по недвижимости и пойдет речь в статье.
Дано:
1. Торговое помещение, принадлежащее солидной торговой сети.
2. Потенциальный арендатор, выразивший полное согласие с условиями (не идеальными), ценой (немного завышенной), готовый приехать в любой день на подписание договора.
3. Риэлтор (всем привет), вежливый, в меру настойчивый, грамотный (и вообще душка).
Ситуация, как выход один на один в футболе. Но, 100% ситуаций не бывает, в чем мне предстояло убедиться. На воротах стоял вратарь (вроде Оливера Канна или Льва Яшина). Он (точнее она) и запорол сделку.
У меня есть определенные принципы. Один из них – никогда не работать с грубыми людьми. Не потому ... Читать дальше »

В условиях кризиса и полной неопределенности, все больше людей задумываются о выборе новой специализации. Один из таких вариантов – профессия риэлтора. Многие могут указать на недостаток этой деятельности, заключающийся в отсутствии стабильной ежемесячной заработной платы. Я соглашусь, что не всем подойдет такая схема работы, но по мне, лучше самому влиять на свое финансовое благополучие, чем, проработав на «стабильной работе», оказаться на улице без средств к существованию Повторюсь, что в условиях кризиса вероятность наступления такого рода событий увеличилась в несколько раз.
Если вы решили выбрать профессию риэлтора, то укажу пять причин, которые мотивируют вас: 1. Для того чтобы стать риэлтором, не нужно получать специального образования.

Это очень важно. Если вы вынуждены в условиях кризиса менять специализацию из-за высокой конкуренции в своей области, то профессия «риэлтор» – наименее финансово затратная при переквалификации. Конечно, вас обучат азам, и по мере ... Читать дальше »

1. Державний акт на землю;
2. Нормативно грошова оцінка (видається земельним фондом);
3. Висновок про наявні обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки (видається земельним фондом).
4. Експертна оцінка земельної ділянки (видається незалежним експертом);
5. Кадастровий план на земельну ділянку, яка продається (необхідний у випадку, якщо від загальної площі землі вказаної в «акті на землю» від'єднують, згідно договору дарування, частину землі (видається земельним фондом).

1. Свідоцтво про право власності (приватизація) Технічний паспорт.
Видається Органом приватизації державного житлового фонду.
2. Свідоцтво про право власності на житло (після інвестиційного договору). Технічний паспорт.
Видається Головним управлінням житлового забезпечення м. Києва.
3.1. Свідоцтво про право власності на квартиру (кооператив) Інвентаризаційна справа.
Видається Головним управлінням житлового забезпечення м. Києва.
3.2. Реєстраційне посвідчення і довідка про повну виплату ЖСК Інвентаризаційна справа.
Видається кооперативом та БТІ.
4.1. Договір купівлі-продажу.
Засвідчується нотаріально.
4.2. Договір купівлі-продажу (з відстрочкою платежу).
Засвідчується нотаріально.
5. Договір міни.
Засвідчується нотаріально.
6. Договір дарування.
Засвідчується нотаріально.
7. Свідоцтво про право на спадок за законом.
Видається державним нотаріусом за місцем проживання померлого чи за місцем знаходження нерухомост ... Читать дальше »