Блог

Главная » 2011 » Ноябрь » 21 » Эксклюзивные преимущества для договорных клиентов

---

15:16 Эксклюзивные преимущества для договорных клиентов

На рынке недвижимости понятие «эксклюзивный договор» появилось не так давно, однако за последние годы именно такой документ сумел зарекомендовать себя как гарантия качества обслуживания и защита от мошенничества. Конечно, часто продавцу недвижимости не очень хочется передавать свой объект недвижимости единственному агентству, часто клиенты думают, что поле установления эксклюзивного права на продажу одним агентством недвижимости, остальные риелторские компании не смогут предлагать эту квартиру своим покупателям, однако это не так, утверждают специалисты. «Заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости даёт широкие возможности. Совершеннейшая ошибка считать, что после подписания эксклюзива мы не станем предлагать ваш объект для продажи другим агентствам недвижимости, напротив – круг потенциальных покупателей расширится, ведь мы даём масштабную рекламу и так же имеем возможность сотрудничать с большой сетью АН по всему городу, стране и даже миру», - поясняет Наталия Массальская, директор агентства недвижимости «Мультидом». Итак, что же происходит после подписания эксклюзивного договора и чем это выгодно для продавца? 1. Право на реализацию объекта недвижимости на определённый договором срок переходит к единственному агентству недвижимости, как и документы на недвижимость. Риелтор поэтапно планирует дальнейшие действия по продаже объекта, в том числе и помогает с подготовкой документов. 2. Риелтор тщательно изучает объект, что бы найти его наиболее привлекательные стороны. В процессе специалист выясняет максимально выгодную стоимость объекта. 3. Специалист заносит объект в базу данных агентства. 4. Агентство недвижимости, используя все доступные ему ресурсы, продвигает объект недвижимости, размещая рекламу о продаже на всех доступных ресурсах (газеты, журналы, Интернет сайты, информационные базы, доски объявлений и т.д.). Стоит отметить, что если договор об эксклюзивном обслуживании заключён не был, навряд ли агентство возьмет на себя обязанность размещать рекламу объекта, а ведь только специалист знает, где искать целевую аудиторию именно для вашего объекта. В этом пункте стоит учесть, что продавец существенно экономит деньги на рекламе, ведь теперь реклама – забота агентства. 5. Продавец получает полную гарантию защищённости от мошенников, ведь теперь за объект отвечает только данное агентство и все просмотры будут осуществляться через специалистов этой компании. 6. Продавец избегает ненужных контактов, теперь к просмотру квартиры риелтор не допустит дилетантов, кроме того продавец будет иметь постоянный стабильный контакт с конкретным риелтором. 7. В свою очередь риелтор получает гарантию, что этот объект не станет достоянием другого АН, а значит и работать с такой недвижимостью намного приятнее, ведь у специалиста есть гарантия вознаграждения за свои труды, после успешного проведения сделки. Какие преимущества для покупателя при выборе объекта с эксклюзивным договором? 1. Опять-таки защита от мошенничества. Приходя в агентство недвижимости и обращая своё внимание на объект, где договор уже заключён, покупатель уверен – все документы на квартиру в полном порядке, ведь АН не приняло бы для эксклюзивной продажи «серую» квартиру. 2. Тщательная экспертиза квартир: база эксклюзивных объектов находится под особым внимание у риелторов, все договорные квартиры были лично обследованы специалистом, так покупатель имеет возможность получить исчерпывающую информацию об объекте (стоит отметить, что недвижимость, на которую нет договора, риелтор посетит и увидит своими глазами разве что на просмотре вместе с покупателями, о таком объекте часто не возможно получить исчерпывающую информацию). 3. Экономия денег покупателя: покупая квартиру по эксклюзивному договору, вы получите гарантию защиты от дополнительных затрат. 4. Оптимальное налогообложение операций. 5. Покупатель объекта по эксклюзивному договору может найти его раньше, чем соберётся в агентство благодаря обширной рекламе. Так вы получаете возможность, не выходя из дома, подобрать подходящее жильё. 6. Грамотная работа специалистов существенно сократит сроки покупки. 7. Вы так же получите возможность получения кредита, плюс: работая с нашим агентством недвижимости, вы получите дополнительные бонусы при кредитовании во многих банках Украины. «Заключение договора на эксклюзивное обслуживание, позволит продавцу существенно сократить время поиска покупателя, кроме того, не стоит забывать, что к эксклюзивному продавцу эксклюзивный подход.

1 2 3 4 5 Просмотров: 650 | Добавил: администратор | Рейтинг: 5.0/1

Всего комментариев: 0