|
|
Блог
Главная » 2011 » Июль » 4 » Банско, Пампорово и Боровец
00:12 Банско, Пампорово и Боровец |
На сегодняшний день тремя китами болгарского горнолыжного туризма являются Банско, Пампорово и Боровец.
Сегодня, во время мирового финансового кризиса, трудно в мире найти рынки, экономика которых росла и процветала. Но хоть и трудно, но все, же можно. Именно болгарский рынок недвижимости, является сейчас растущим и процветающим. На этом рынке можно выделить два комплекса. Первым является традиционная жилая недвижимость, а вторым курортная. Сегодня мы поговорим о горнолыжных курортах.
На сегодняшний день самыми популярными горнолыжными курортами в Болгарии являются три горнолыжных комплекса: Банско, Пампорово и Боровец, которые уже давно зарекомендовали себя на мировым рынке. Само много предложений приходится на Банско, около семидесяти восьми процентов.
Законное лидерство Банско по количеству предложений.
В та шестидесяти километрах от Софии и в пятидесяти километрах от границы с Грецией, у подножия невысоких Пиринских гор, в Благоевградской области, находиться маленький городок Банско, население которого составляет всего лишь восемь тысяч человек, что делает этот городок крошечным. Банско находиться на достаточно большой высоте над уровнем моря, которая составляет около тысячи метров, дороги к городу тянутся с южной стороны, с горы Тодорка.
В этом городе хорошо сохранились постройки XVII-XIX веков, в традиционном стиле тех времен, и поэтому Банско можно считать историческим музеем под открытым небом, что делает его довольно привлекательным для зарубежных туристов. Еще в 1835 году при турках здесь была построена церковь Святой троицы, которая располагается в самом центре города. Этот город при турецком нашествии пользовался автономией, которую даровал ему турецкий султан еще в 1576. Лишь только в 1912 году Банско был присоединен к Болгарии, это событие произошло после. Первой Балканской войны. Недалеко от этого города расположены прекрасные минеральные источники.
В прошлом году предложений в Банско было семьдесят процентов, а уже в этом, как упоминалось раньше, оно выросло до семидесяти восьми, что свидетельствует о довольно хорошем, стабильном и быстром росте рынка. Хотя еще буквально пять или шесть лет в мире почти никто не знал, что существует такой курорт. Большой интерес к Банско начали проявлять зарубежные инвесторы и туристы в 2003 году, после того как там построили современный гондольный подъемник с восьмиместными кабинами.
Сегодня этот горнолыжный курорт настолько стал популярным, что на его склонах должен пройти один из этапов Кубка мира по горным лыжам, что подтверждает мировой статус горнолыжного курорта. Снег здесь лежит с середины декабря и до конца мая, но если, же снега не хватает из-за каких либо причин, то здесь есть 30 машин, которые производят снег, и поэтому у туристов не возникает никаких проблем со снежным покровом. Пятьдесят шесть километров составляет общая протяженность всех трасс горнолыжного курорта в Банско. Самая высокая точка над уровнем моря находиться на высоте две тысячи пятьсот шестьдесят метров, откуда можно спуститься до высоты над уровнем моря на тысячу метров, что является довольно длинной трассой.
Когда на склонах Пиринских гор таят снег, то эти склоны начинают пользоваться большой популярностью среди любителей маунтин-байка, ведь здесь есть прекрасные спуски для горных велосипедов, и поэтому даже в летнее время на курорте находиться большое количество туристов. Летом по тем трассам, по которым зимой катаются лыжники, рассекают и соревнуются любители и профессионалы даунхилла. Этот вид спорта появился относительно недавно, суть его заключается в том, что человек на горном велосипеде должен за определенное время проехать трассу с естественным рельефом.
Кроме этого здесь летом проходит очень много разнообразных мероприятий. Одним из таких мероприятий является ежегодный джазовый фестиваль, на который также ежегодно приезжает очень много людей со всего мира.
Все эти мероприятия приводят к тому, что и зимой и летом все немногочисленные апартаменты Банско заняты и приносят довольно приличный доход собственникам.
Кроме этого предложения на рынке недвижимости здесь вполне приемлемы и довольно привлекательны, что привлекает сюда довольно большие капиталы иностранных инвесторов со всего мира.
В комплексе «Горная резиденция», который располагается в километре от конечной станции подъемника, студия, размеры которой составляют примерно шестьдесят метров квадратных, будет стоить в пределах семидесяти тысяч евро, что является довольно привлекательным предложением. За семьдесят пять тысяч евро можно приобрести односпальные апартаменты, площадь которых будет составлять пятьдесят восемь метров квадратных. При этом всем данные апартаменты обставлены современной мебелью, не считая, что уже сразу при покупке в комплект недвижимости входит отделка и установленная техника. Но не стоит забывать если Вы покупаете недвижимость для того чтобы сдавать ее в аренду, то самым большим спросом здесь пользуются апартаменты с двумя спальнями, так как многие туристы приезжают сюда целыми семьями. Такие апартаменты естественно будут стоить дороже, так за квартиру с двумя спальнями площадью девяносто один метр квадратный Вам продеться заплатить около ста сорока тысяч евро.
Сейчас довольно много кампаний строят разнообразные комплексы в Банско, примером является комплекс «Paradiso Verde Ski and Golf Residence», который строит кампания «Виртус». Цена стартует здесь с тридцати пяти тысяч евро за студию площадь, которой составляет сорок четыре метров квадратных. Самым дорогим являются апартаменты площадью девяносто шесть метров квадратных, за которые придется заплатить около ста десяти тысяч евро.
Предпочтением у джентльменов всего мира пользуется Пампорово.
Почетное второе место горнолыжных курортов Болгарии занимает Пампорово. Сейчас количество предложений на этом курорте составляет около тринадцати процентов. Хоть Пампорово и является более большим и более развитым для горнолыжного спорта, тем не менее, Банско является более предпочтительным курортом, так как в Банско имеются не только горнолыжные трассы, но и много развлекательных комплексов и медицинских услуг.
Но и, тем не менее, больше все-таки англичане любят Пампорово, чем Банско, ведь именно по англичанам мы судим о привлекательности курорта и количестве инвестиций всаживаемых сюда. Такая ситуация объясняется очень просто, ведь англичане смотрят не на то, что здесь горнолыжный сезон меньше на две или три недели, они смотрят на стоимость недвижимость. Стоимость недвижимости в Пампорово за один квадратный метр составляет тысячу пятьдесят евро, в то время как в Банско за один квадратный метр придется заплатить уже тысячу двести евро. Именно это привлекает сюда многих инвесторов из Англии.
Также большинство инвесторов привлекает сюда стабильность рынка, так как за последний год цены на недвижимость в Банско упали на восемь процентов, в Боровце упали на двадцать процентов, а Пампорово цены наоборот увеличились на десять процентов, что привлекает сюда все больше и больше инвесторов.
За час восемнадцать местных подъемников могут перевезти около восьми с половиной тысяч человек, что является достаточно хорошим результатом. А в Банско помимо упомянутого гондольного подъемника действует еще всего лишь пять подъемников, что является маленьким количеством для горнолыжного курорта.
Но на фоне всего этого протяженность горнолыжных трасс, которые оборудованы всем необходимым, в Пампорово всего лишь двадцать шесть километров, в, то время как в Банско пятьдесят шесть километров. Но такая большая разница компенсируется тем, что в Пампорово есть еще тридцать восемь километров, которые не оборудованы нужной техникой и которые очень любят лыжники-экстремалы.
Этот город расположен на высоте тысяча шестьсот пятьдесят метров над уровнем моря, на Родопской возвышенности, от столицы Болгарии город находить в двухсот шестидесяти километрах. Этот город-курорт расположен около подножия горы Снежанка.
Очень мягкой зимой отличается здешний климат, ведь на протяжении зимы здесь бывает до ста солнечных дней, а среднегодовая температура составляет плюс девять градусов.
Примером отличного комплекса является комплекс «Замок», который расположен у самого места посадки подъемника. За самые большие апартаменты площадью чуть более ста квадратных метров будут стоить от ста двадцати двух тысяч евро, что является достаточно приемлемой ценой. Маленькую же студия площадью около тридцати квадратных метров можно купить тридцать шесть евро, что является также неплохой ценой и привлекает довольно большое количество зарубежных инвесторов.
Курортом, который известен еще с XII века, является Боровец.
Старейший в Болгарии горнолыжный курорт Боровец расположился на довольно почетном третьем месте, с объемом предложений в девять процентов. Курорт, который известен уже с XII века, расположен на высоте тысяча триста пятьдесят метров над уровнем моря, и расположен на северных склонах горного массива Рила. Естественно, что в XII веке, владевшие этими территориями византийские племена не занимались лыжным бизнесом, этот курорт славился довольно далеко за пределы страны своими минеральными водами.
От столицы Болгарии этот курорт находиться в семидесяти трех километрах, что делает его положение по сравнению с другими курортами наиболее выгодное, так как в Софии есть большой международный аэропорт. Сокращение предложений на рынке недвижимости объясняется тем, что большинство недвижимости здесь уже давно продано, а строить новостройки негде.
Но все-таки кое-где и можно найти недвижимость, но цены на нее будут довольно приличные. Так, например, в комплексе Daniel Residence сорока пятиметровую «односпалку» предлагают приобрести за шестьдесят тысяч евро, а почти в два раза дороже, если быть точнее за сто четырнадцать тысяч евро, Вы сможете купить девяноста трехметровую «двуспалку».
Как заработать на горнолыжной недвижимости?
Посуточная аренда недвижимости на горнолыжных курортах Болгарии, является самым прибыльным и продуманным способом заработка. При покупке недвижимости лучшим вариантом будет место, которое будет располагаться ближе к подъемнику. За сутки проживания с человека Вы можете брать около восьми евро, а если это целая семья ил более четырех человек, то за день можно брать около сорока евро. За месяц такая аренда принесет Вам около тысячи евро, что является достаточно хорошим результатом.
Подводя итоги можно сказать, что рынок горнолыжных курортов Болгарии сейчас довольно привлекателен. И не зря многие инвесторы из-за рубежа направляют свой капитал именно в рынок недвижимости этих курортов. Рынок недвижимости болгарских лыжных курортов в ближайшее время будет расти и процветать.
Удачных Вам капиталовложений!
|
|
Просмотров: 1885 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
Block title |
|
|
