В последнее время на рынке жилья Киева произошла существенная корректировка предпочтений покупателей недвижимости. Если ранее повышенный спрос наблюдался на однокомнатные, то теперь продажи активизировались в сегменте двух и трехкомнатных квартир, сообщает еженедельник "Комментарии".

В Киеве нет предпосылок к дальнейшему подорожанию жилья. Цены реальных сделок намного ниже заявленных в объявлениях.

Неизменно растущие цены на квартиры делают этот рынок привлекательным не только для законопослушных граждан, но для всякого рода аферистов, умело манипулирующих отечественным законодательством и доверием ближних. И не исключены случаи, когда уже, казалось бы, завершенная сделка может быть признана недействительной без возможности компенсации больших затрат. Что же нужно предусмотреть, чтобы не остаться «у разбитого корыта»?

В каких случаях ипотечный кредит на приобретение жилья оправдан
Несмотря на то что ипотека остается одним из наиболее востребованных видов банковского кредитования, далеко не каждый желающий может получить кредит на жилье. Чтобы банк признал потенциального заемщика кредитоспособным клиентом и согласился выдать заем, необходимо накопить на первоначальный взнос, учесть дополнительные расходы, комиссии по обслуживанию, страховку. Однако, оформив кредит, не стоит радостно потирать руки: проблемы только начинаются.

Уже несколько лет государство пытается помочь молодым семьям обзавестись собственным жильем в кредит. Все безуспешно. Каждый раз, когда в высших эшелонах власти происходят кадровые перестановки, например, меняется состав правительства или комитетов ВР, на поверхность всплывает без преувеличения самый больной вопрос нашего общества: льготное кредитование жилья для молодых семей.

Чем выше цены на столичные квартиры, тем больше желающих приобрести жилье, заключив договор пожизненного содержания с одиноким пенсионером, нуждающимся в помощи и поддержке. Как говорят эксперты, в последние годы такой способ решения «квартирного вопроса» становится все популярнее.

Отечественный рынок недвижимости в 2011 году ожидают перемены. Не в последнюю очередь из-за действий властей и застройщиков. Однако некоторые поводы для оптимизма у простых украинцев все же есть

Сроки выплат ипотечных кредитов могут ограничить десятью годами.

Планы украинцев, желающих взять долгосрочный банковский кредит на покупку квартиры и выплачивать его лет 20–25, могут не осуществиться. Но реально еще успеть взять кредит. Нацбанк Украины собирается сократить банкам сроки выдачи долгосрочных кредитов.

Договоры аренды, в которых прописана последующая продажа земель, станут недействительными в этой части. Об этом рассказал председатель Государственного агентства земельных ресурсов Сергей Тимченко.

Среди украинцев, готовых вкладывать деньги в недвижимость за рубежом, наибольшим спросом сегодня пользуется жилье в Болгарии, Испании и Италии, при этом бюджет покупки не превышает 25 тыс. евро.

В Киеве стоимость элитного жилья в IV квартале этого года может вырасти на 2-3%

В сложившейся сложной ситуации на рынке ипотечного кредитования в Украине, рассрочка становится хорошей альтернативой для покупки жилья, в случае ограниченных финансовых возможностей покупателя.