Блог

Главная » 2011 » Октябрь » 15 » Коммерческая недвижимость: необходимость для бизнеса и альтернатива для инвестора.

---

21:19 Коммерческая недвижимость: необходимость для бизнеса и альтернатива для инвестора.

Ирина Ольховская, консультант по организационному развитию и финансовому менеджменту, генеральный директор компании "КРЕДО". Производство и торговля. 2007г Стабилизация экономической обстановки в России и развитие малого и среднего бизнеса привело к появлению большого количества различных компаний. Для роста и развития компаний, а также для достижения запаса прочности и конкурентоспособности на рынке им необходимо привлекать финансовые ресурсы. И не только. Для успешной работы предприятия нуждаются в коммерческой недвижимости различного назначения: офисной, торговой, складской, производственной и т.д. Поэтому коммерческая недвижимость сегодня пользуется большим спросом. Так какая недвижимость необходима растущим компаниям? Этот вопрос интересует всех участников рынка, участвующих в управлении коммерческой недвижимостью: инвесторов, девелоперов, строителей, собственников и арендодателей, посредников и консультантов, покупателей и арендаторов, государственные и регулирующие органы. Ответ на этот вопрос можно найти при разработке концепции управления объектами недвижимости. Основные этапы концепции управления недвижимости включают в себя: анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости и бизнес-планирование, разработка стратегии управления недвижимостью, реализация программы управления недвижимостью, оценка результатов управления недвижимостью. К сожалению, первые два этапа управления недвижимостью часто упускаются из виду девелоперами, что приводит к реализации малоэффективных и невостребованных проектов, а так же возникают сложности при привлечении кредитных ресурсов банков. Возникает такая ситуация, что при обоюдном желании банков инвестировать, а собственников привлекать средства в проекты существует важная проблема - банки и собственники проектов говорят на разных языках. Уровень выполнения проектов и бизнес-планов на российском рынке не всегда соответствует банковским стандартам. Поэтому, наряду с предложенным в конце 2006 года комплексом услуг по управлению финансами и подготовке предприятия к инвестициям КРЕДО – ИНВЕСТ, который включает в себя разработку бизнес-планов инвестиционных проектов, ТЭО, инвестиционных меморандумов и других документов для представления потенциальным инвесторам, анализ и оценку инвестиционных проектов, компания «КРЕДО» предлагает инвесторам и девелоперам дополнительные услуги по мониторингу и анализу состояния рынка коммерческой недвижимости, разработку концепции развития и продвижения объектов недвижимости и стратегии управления недвижимостью. Услуги, предлагаемые нашей компанией, помогут девелоперам и инвесторам принять правильное решение при реализации различных проектов в области коммерческой недвижимости, существенно снизить риски, повысить доходность объекта коммерческой недвижимости и показать насколько эффективно внедрение новых технологий управления и использования различных финансовых инструментов для привлечения инвестиций с помощью внешних консультантов. В настоящее время разработка бизнес-планов инвестиционных проектов является приоритетным направлением деятельности нашей компании. Мы разрабатываем проекты стоимостью свыше 10 млн. рублей. Основные разделы структуры бизнес-плана - это описание компании, самого проекта, продукта (услуги), рынка, основных операций, финансов и рисков, связанных с проектом. Полное время на подготовку бизнес-плана составляет от 7 до 20 рабочих дней (для крупных проектов от одного до трех месяцев). Консультанты компании «КРЕДО» постоянно повышают свой профессиональный уровень, изучая новые технологии управления финансами у ведущих российских консалтинговых компаний. В 2006 году специалисты компании «КРЕДО» прошли обучение на семинаре-практикуме «Практика коммерческой оценки и экспертизы инвестиционных проектов», проходившего в Москве. На семинаре были рассмотрены проекты, разработанные компанией «КРЕДО», которые получили положительную оценку участниками семинара. Надеемся, что мы найдем пути совместного применения предлагаемых нашей компанией услуг для дальнейшего развития и взаимовыгодного сотрудничества

1 2 3 4 5 Просмотров: 726 | Добавил: администратор | Рейтинг: 5.0/1

Всего комментариев: 0