Власть в преддверии старта продаж увеличивает базовую стоимость земли в 1,7 раза
Украинская земля подорожала в полтора раза. Пока на бумаге, но украинским крестьянам предписано сделать все, чтобы их паи соответствовали выведенной правительством цифре. Кабинет министров постановил увеличить нормативно-денежную оценку земель сельскохозяйственного назначения в 1,7 раза — с 1 января 2012 г. гектар пашни, который сейчас в среднем стоит 11,8 тыс. грн., подорожает до 20 тыс. грн. Об этом пишут «Экономические известия».
Новые расценки будут внедрены по всей территории Украины: с 1 января все земли будут переоценены согласно новым тарифам. Нормативная денежная оценка земли формирует базу, от которой рассчитываются арендные платежи, и ее повышение автоматически увеличивает расходы сельхозпроизводителей, арендующих наделы.
Однако, как подчеркивает издание, дискуссии, сколько же составляет справедливая цена украинского чернозема, не утихают. Разброс оценок очень широкий — еще в прошлом году украинская земля характеризовалась как наиболее ценный актив государства, способный обогатить страну на миллиарды долларов. Экс-премьер Юлия Тимошенко оценила стоимость земли в $400 млрд. Однако чем ближе «день X», тем ниже называемые цифры. Сейчас все больше участников рынка и экспертов сходятся во мнении, что украинский рынок сельхозземли вряд ли стартует с цены выше, чем $500.
Эту оценку признали обоснованной и в Госкомземе. «Нашими экспертами подсчитано, что в первый год после отмены моратория один га сельхозугодий будет стоить от $500 до $800», — заявил глава Государственного агентства земельных ресурсов Сергей Тимченко. Однако, по его словам, в стране налицо все факторы для дальнейшего роста цен, как минимум до уровня стоимости земли в Польше и Чехии, то есть до EUR1,5-3 тыс.
Как сообщалось ранее, в Украине инициирована земельная реформа. Однако некоторые эксперты предостерегают, что после отмены моратория на продажу земли сельхозугодия скупят олигархи и спекулянты. Чиновники тем временем намерены продать 2/3 сельхозземель в Украине.
|
