Главная » 2011 » Октябрь » 24 » Реальная стоимость коммерческой недвижимости

---

01:39 Реальная стоимость коммерческой недвижимости

В кризис началось снижение цен на объекты коммерческой недвижимости. Нужно отметить, что цены падали неравномерно на коммерческую недвижимость. Цены практически не упали на объекты высокого класса и качества. Большие темпы снижения были замечены на средний класс и низший класс коммерческой недвижимости. Цены, особенно падали на объекты с большой площадью, с невысоким качеством. Сейчас можно сказать, что кризис закончился в 2009 году. В 2010 году ухудшения ситуации не предвидится. В 2010году наблюдалась стабильность рынка складских помещений, и положительная динамика развития рынка была видна. Рынок складской недвижимости восстанавливается очень медленно и сейчас на рынке присутствует пост кризисный синдром. В кризис началась глобальная распродажа объектов коммерческой недвижимости. Недоступность и жесткость, с которой кредиторы требовали погашения кредитов, сыграло злую шутку с инвесторами и застройщиками. Пришлось срочно распродавать объекты недвижимости, чтобы погасить текущие долги. Потенциальные покупатели испытывали затруднения с финансами и выжидали. Что привело к падению цен на 30%. Переизбыток предложения наблюдался осенью 2008 года. На продажу начали появляться очень крупные объекты. Многие собственники понимали, что крупные объекты по практически бросовым ценам просто продавать не выгодно, поэтому в 2009 году начали сниматься с продажи большие объекты и продаваться начали более маленькие, с одной лишь целью покрыть текущие расходы.

1 2 3 4 5 Категория: Недвижимость | Просмотров: 743 | Добавил: администратор | Рейтинг: 5.0/1