Главная » 2012 » Июль » 6 » Продажа квартир будет стоять, а аренда квартир дорожать.

---

02:06 Продажа квартир будет стоять, а аренда квартир дорожать.

Цены на вторичное жилье в Киеве в 2012 году могут продолжить прошлогоднюю тенденцию к снижению, по итогам года такое жилье может подешеветь до 10%. Об этом сообщает председатель комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволода Жоголева. «В купле-продаже жилья цена будет более-менее стабильная с небольшими колебаниями в сторону снижения по итогам года до 10%», - сказал он. Комментируя ценовую ситуацию на столичном рынке купли-продажи квартир в 2011 году, он отметил, что снижение цены в долларах США по итогам года составило в среднем 6%, при этом наибольшее снижение пришлось на конец года. По данным президента ССНУ Александра Рубанова, на 1 января 2012 года средняя стоимость однокомнатной «гостинки» составляла $53 тыс., «стандартной» однокомнатной - $71,2 тыс, двухкомнатной - $97,9 тыс., трехкомнатной - $130,2 тыс. «Гостинки и однокомнатные падают в цене больше всего (…), так как богатые стали еще богаче, а бедные – еще беднее», - добавил Жоголев. Он также отметил, что, по имеющимся у него данным застройщиков, растет количество сделок купли-продажи первичного жилья. В то же время эксперты прогнозируют постепенное повышение стоимости аренды в гривне на квартиры в столице, связанное с повышением тарифов на коммунальные услуги, а так же стандартные сезонные колебания рынка. На сегодняшний день средняя стоимость аренды так называемых «социальных» квартир составляет для однокомнатных – 3,2 тыс грн/месяц, двухкомнатных – до 4 тыс грн/месяц, трехкомнатных – 5-5,5 тыс грн/месяц. Жоголев также сообщил, что с учетом высокой ликвидности аренды квартир в Киеве торг не превышает 5%, тогда как при купле-продаже квартир, выставленных по приближенным к реальности ценам, он составляет около 10%. Эксперты отметили, что оживление рынка купли-продажи жилья так же возможно в сезонные периоды. Праздники, а наша страна багата на праздники, создают так называемый естественный фон отложенного спроса. Так же, если будут предлагать кредиты от 6% до 8% одовых в гривне, то это приведет к нормализации работы рынка недвижимости. Так же надо вспомнить, что до кризиса порядка 80-95% сделок на рынке вторичного жилья проходило с участием кредитного ресурса, а сегодня этот показатель достигает только 1-2%. В среднем и дорогом сегменте сегодня стараются обходиться без услуг банков.

1 2 3 4 5 Просмотров: 936 | Добавил: администратор | Рейтинг: 5.0/1