«Если бы не желание многих заработать на вложении в строящиеся квартиры, возможно, и не состоялся бы рынок первичного жилья», - предполагает Наталья Хорева, директор строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Iнвест»

При совершении обмена человек, который желает сменить свое жилье на другое, равноценное, лучшее или более экономичное, неизбежно выступает одновременно и в роли "как бы продавца", и в роли "как бы покупателя". Он вынужден готовить свою квартиру к обмену, придавая ей товарный вид. Ему приходится собирать и восстанавливать множество документов на свою недвижимость. И одновременно он должен проверять предлагаемую ему для обмена квартиру своего контрагента как на чистоту в прямом смысле этого слова, так и на чистоту в ее юридическом понимании. Естественно, он может нанять риелторскую фирму, которая возьмет на себя все вопросы по проверке документации на квартиру, имеюшуюся у его контрагента.

Что необходимо знать о приватизации квартиры........

Агент и агентство, с которым у Вас заключен эксклюзивный договор и которому Вы доверяете сопровождение сделки, обязуются приложить максимум усилий для того, чтобы в кратчайшие сроки найти покупателя, способного заплатить максимальную стоимость.

Низшей точкой падения для киевского рынка вторичной недвижимости будет цена $1000 за кв. м. Об этом заявил председатель национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко

Купля-продажа объекта недвижимости.
Статьей 227 Гражданского Кодекса Украины предусмотрена нотариальная форма такого договора, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Министерство юстиции Украины, органы нотариата приравнивают к жилому дому, о котором идет речь в этой статье ГК, также квартиры и другие объекты недвижимости.

Недвижимость - объемное, сложное понятие, имеющее множество качеств, характеристик и факторов. Как объект жилья она имеет важное социальное значение. Кроме всего прочего, недвижимость как товар имеет две составляющие: физическую (месторасположение, объем, износ и т.д.) и юридическую (права пользования, владения, распоряжения, техническую документацию и т.д.). И если визуально покупатель может определить качество товара, который он хочет купить, то документальная сторона зачастую не всегда открыта для полного анализа. Если недвижимость может быть товаром, значит, существует рынок, на котором этот товар переходит от одного собственника к другому. Значит, есть покупатель и есть продавец. В большинстве случаев ни первый, ни второй, выходя на рынок, его досконально не изучали и тем боле не имели большой опыт проведения коммерческих операций.

Необходимые документы для оформления сделки с недвижимостью:
паспорт либо другой документ, который дает возможность установить личность участников сделки;
правоустанавливающий документ, т.е. документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т. д.). При этом на правоустанавливающем документе обязательно должна быть отметка БТИ о регистрации права собственности;

Одним из самых простых и доступных способов обеспечения исполнения обязательств является задаток, суть которого состоит в установлении для контрагента невыгодных последствий в случае неисполнения обязательств. Данный способ в силу его продолжительного апробирования временем уже давно стал классическим. Но в то же время длительность существования в гражданском праве института задатка не особо повлияло на его распространенность: по-прежнему, такие способы исполнения обеспечения обязательств, как неустойка или залог встречаются гораздо чаще.

Рынок недвижимости постоянно приобретает новые формы своего развития. Если еще несколько лет назад покупка квадратных метров частным лицом у предприятия была недостаточно распространена, то в настоящее время указанный сегмент набирает обороты. В связи с чем многих интересует, как правильно провести подобную сделку, не потеряв при этом деньги и приобретенную недвижимость.