|
Главная » Главные новости недвижимости
Собираем досье В первую очередь необходимо с осторожностью подойти к выбору застройщика. Прежде чем доверить свои сбережения строительной компании, нужно внимательно изучить историю деятельности фирмы, собрав на нее мини-досье:
|
Оформление договора поручительства предусмотрено преимущественно в тех случаях, когда заемщик, по мнению банка, может не выполнить взятые на себя обязательства. Например, в тех случаях, когда доходы заемщика низки или не подтверждены официально, его возраст вряд ли позволит рассчитаться за долги в полном объеме, а также, если его благонадежность вызывает сомнения у банка (например, он имеет плохую кредитную историю или часто сидит без работы). Кроме того, поручительство может понадобиться, если речь идет о крупных суммах кредита (ипотека) или беззалоговом займе.
|
Подготовительный период Этот период состоит из нескольких этапов. Первое, с чего нужно начать при продаже квартиры, — изучить примерную рыночную цену объектов, схожих по параметрам. Сделать это можно с помощью специализированных изданий о недвижимости или Интернета. Но не нужно забывать, что цены в этих источниках — это всего лишь пожелания продавцов, и вполне возможно, что они не соответствуют действительности.
|
Оценка недвижимости Оценка недвижимости — нахождение стоимости права собственности или аренды для недвижимого имущества: квартир, домов, офисов, зданий, производственных помещений
|
Ни для кого не секрет, что покупка первичного, "чистого", жилья сопряжена со множеством рисков, поскольку сегодня ни один из механизмов вложения в строящийся объект не гарантирует инвестору его получение. Минимизировать риски можно, тщательно выбирая компанию, которой вы собираетесь доверить свои накопления, и внимательно изучая условия договора, который планируете подписать.
|
Подводные камни, мешающие покупателю стать законным собственником квартиры, могут возникать как из-за ошибок участников сделки, так и в результате обдуманных уловок продавца. Как уберечься от подобных неприятностей, советует Валерий Карпунцов, заслуженный юрист Украины, генеральный директор законодательной группы "Коллегиум".
|
Если застройщик является собственником земли, он должен подтвердить это Государственным актом на землю. Если же земля получена в пользование, Вам должны показать договор аренды. При этом следует обратить внимание на срок аренды – он должен превышать срок строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Земля, на которой планируется начать строительство, должна быть отнесена к категории земель жилой и общественной застройки, что обязательно должно быть указано в документах.
|
Пытаясь продать или купить квартиру или другую недвижимость, перешедшую по наследству, можно столкнуться с рядом проблем. Внезапно объявившийся родственник претендует на свою долю в наследстве, вдруг появляется новое завещание или кто-то из обделенных сородичей решил оспорить старое. Почему возникают такие ситуации и можно ли их предотвратить?
|
Решившись на ипотеку, большинство из нас ищет наиболее выгодные условия кредитования. Зачастую именно указанные в рекламе кредитные проценты являются решающим фактором при выборе финансового партнера. Между тем, несмотря на существующее постановление Национального банка Украины, которое обязывает банки указывать в договорах реальную стоимость кредитов, многие из них афишируют лишь минимальные финансовые обязательства будущих клиентов – так называемые, "голые проценты", а величина эффективной ставки с учетом всех дополнительных выплат остается в тени.
|
Как известно, чем раньше вы купите квартиру в новостройке, тем дешевле она обойдется. Поэтому самые предусмотрительные совершают покупку еще на так называемом этапе "зеленого забора" – когда еще нет ни стен, ни фудамента.
|
|
|
Block title |
|
Календарь |
« Март 2024 » | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
|
|